Ponúkame na predaj priestranný svetlý 3 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Petržalka na ulici Budatínska. Ulica sa nachádza v miestnej časti Lúky a je pomenovaná podľa Budatínskeho zámku. Táto časť Petržalky vznikala medzi rokmi 1978 až 1986.
Príjemné rekreačné prostredie sa nachádza na severe a východe Lúk- Veľký
Draždiak, Chorvátske rameno- pešia zóna a lužné lesy, miesta využívané na šport a
oddych.
Byt je umiestnený na 6. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome.
Celková plocha plocha bytu je 64 m² plus loggia a pivnica. Orientácia miestnosti je na západ a severovýchod, čo umožňuje dobré prevetranie bytu. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie sú cca 250 eur pre 3 osoby. / Do fondu opráv sa platí 40 eur./ Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém
Byt je v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Posledné fotky sú vizualizácie pre predstavu nového prevedenia. Výhodou je bezbariérový prístup až do bytu.
Veľkým bonusom je bezproblémové bezplatné parkovanie pred aj za bytovým domom.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po pravej strane samostatné WC a kúpeľňa. Oproti vstupu je veľkoryso riešená hala, z ktorej je samostatný vstup do všetkých miestnosti a kuchyne. Obývacia izba a jedna z izieb sú orientované na západ, kuchyňa a ďalšia izba sú orientované na severovýchod. Z kuchyne je východ na presklenú otvárateľnú loggiu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom stave, menili sa len plastové okná a kúpeľňa.
Zámenou kuchyne s vedľajšou izbou a odstránením nenosnej priečky medzi izbou a halou by vznikol veľký otvorený vzdušný priestor pre čas strávený s rodinou či s priateľmi. Prepojenie
kuchyne s jedálňou, spojené s pohodlným sedením vytvára príjemný luxusný priestor na stretávanie. Byt dáva veľké možnosti na prerábku v moderné mestské bývanie s priestorom pre spoločné chvíle aj súkromie pre každého člena rodiny, ktoré zabezpečia izby so sa samostatným vstupom.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Zateplenie, fasáda, vstupné priestory, vstup na čip, kamerový systém. V bytovom dome sú 2 výťahy, jeden nákladný, jeden osobný. Pri bytovom dome sú vyrastené stromy, detské ihrisko, deti sú pod kontrolou, mimo rušnej ulice, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania.
VÝHODY:
- priestrannosť
- izby so samostatným vstupom
- možnosť prerábky v moderné mestské bývanie
- loggia otočená do tichého prostredia
- rekonštrukcia byt. domu
- samostatný vstup do všetkých miestnosti
- orientácia na dve svetové strany ,dobré prevetranie a v letných mesiacoch vždy
nejaký chládok
- ihrisko pri dome
- vyrastená zeleň
- bezproblémové bezplatné parkovanie
- bezbariérový prístup
MESAČNÉ NÁKLADY:
250 eur/ 3 osoby
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, Tesco, MŠ, ZŠ, Stredná škola, MHD, lekáreň,
Zdravotné stredisko Strečianska, Dom kultúry, pošta, reštaurácie,
- v okolí veľa zelene, ihriská, možnosti pre šport aj rekreáciu a oddych
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento priestranný byt je výbornou voľbou pre viacčlennú rodinu. Čiastočnou zmenou dispozície sa pridá ďalšia miestnosť, ktorá vytvorí ústrednú miestnosť bytu, vhodnú na spoločne strávený čas či už s rodinou alebo s priateľmi. Miestnosti so samostatným vstupom zasa zabezpečia žiadané súkromie. Týmto je byt vhodný aj ako investícia na pasívny príjem, kde má každý nájomca svoje súkromie a ústredná miestnosť slúži na spoločenské stretávanie. Veľkou pridanou hodnotou je bezbariérovosť, zeleň v
okolí, ihrisko pre deti, bezplatné bezproblémové parkovanie a všetko na pár krokov.
"Váš nový šťastný domov! -3 izbový byt s možnosťou prerábky na 4 izbový."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.