Ponúkame na predaj moderný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt s priestranným balkónom, situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice, v bratislavskej mestskej časti Petržalka.
Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v novostavbe bytového domu s výťahom, skolaudovanej v roku 2021.
Podlahová plocha bytu je 43 m², ku ktorej prislúcha priestranný balkón s výmerou 8 m². K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku s výmerou 2 m².
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom aj toaletou.
Veľkou výhodou je priestranný balkón, na ktorý je zabezpečený vstup z obývacej miestnosti aj zo spálne. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych či posedenie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa nachádza v novostavbe a ponúka moderné a praktické bývanie bez potreby rozsiahlych investícií.
V interiéri sú položené laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou. Osadené sú plastové okná s izolačným dvojsklom.
Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí indukčná varná doska, elektrická rúra a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia je aj chladnička s mrazničkou.
Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom radiátorov, pričom bytový dom disponuje vlastnou kotolňou.
Byt sa predáva vrátane vstavaného nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv.
K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s výmerou 2 m², situovanú na prízemí bytového domu, za cenu 19 900 €.
BYTOVÝ DOM:
Bol skolaudovaný v roku 2021 a je súčasťou moderného rezidenčného projektu Slnečnice. Konštrukcia domu je tvorená kombináciou železobetónu a tehly, pričom objekt je zateplený.
Bytový dom disponuje výťahom a zabezpečeným vstupom prostredníctvom čipu a vstupného vrátnika. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje kamerový systém umiestnený v spoločných priestoroch a okolí bytového domu.
VÝHODY:
- novostavba skolaudovaná v roku 2021.
- priestranný balkón s výmerou 8 m² a vstupom z oboch obytných miestností.
- nízke mesačné náklady na bývanie.
- obľúbená lokalita Slnečnice s výbornou občianskou vybavenosťou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Na bývanie pre jednu osobu predstavujú približne 122 €, z toho 107 € sú platby správcovi bytového domu a 15 € elektrina.
LOKALITA:
Rezidenčný projekt Slnečnice patrí medzi vyhľadávané lokality v bratislavskej Petržalke, predovšetkým vďaka modernému prostrediu, rozvíjajúcej sa občianskej vybavenosti a možnostiam aktívneho oddychu.
V lokalite sa nachádza nákupné centrum Slnečnice Market s obchodmi, supermarketom, službami a možnosťami stravovania. Obyvatelia majú v okolí k dispozícii aj detské ihriská, zelené plochy a priestory na prechádzky či športové aktivity.
Výhodou je dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy vrátane električkovej dopravy, ako aj dostupnosť hlavných cestných ťahov.
Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s možnosťou tráviť voľný čas v blízkosti prírody, pričom obľúbeným miestom na rekreáciu je aj neďaleká hrádza.
Parkovanie je možné riešiť prenájmom parkovacieho miesta v rámci rezidenčného projektu Slnečnice. V lokalite sa priebežne objavujú ponuky parkovacích miest na prenájom, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť zabezpečiť si parkovanie podľa aktuálnej dostupnosti.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento 2-izbový byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na investičné účely.
Za jeho hlavné prednosti považujem najmä praktickú dispozíciu, priestranný balkón prístupný z oboch obytných miestností a nízke mesačné náklady. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita Slnečnice, ktorá ponúka moderné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta.
Byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v novostavbe bez potreby rozsiahlych ďalších investícií.
"„Príjemné bývanie, skvelá lokalita a balkón pre chvíle pohody.“"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.