Ponúkame na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený byt typu 2-garsónka DELUXE v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky – na Mánesovom námestí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej vzniklo moderné a komfortné bývanie.
Podlahová plocha bytu je 48,13 m² byt + 5,26 m² lodžia + 2 m² pivničná kobka.
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a vstupom na lodžiu, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchový kútom a toaletou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V rámci kompletnej rekonštrukcii, prebehla v r.2018, boli v byte vymenené elektrické rozvody aj rozvody vody. Kúpeľňa a toaleta prešli celkovou obnovou a získali moderný vzhľad. O tepelnú pohodu a úsporu energií sa starajú kvalitné plastové okná a nové radiátory vybavené pomerovými meračmi tepla. V celom byte je položená laminátová podlaha a pocit bezpečia zabezpečujú vstupné bezpečnostné dvere. Veľkým praktickým benefitom je pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí ako samotný byt.
BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom z roku 1986 prešiel rozsiahlou obnovou- zateplenie fasády a rekonštrukcia strechy, výmena oboch výťahov, vstupná brána na čip, kamerový systém spravujúci spoločné priestory a výťahy.
VÝHODY:
- šikovná dispozícia: dve samostatné izby + obývačka s kuchyňou poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj na prácu z domu
- veľká lodžia (5,26 m²): ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax
- pivnica priamo na poschodí: bezkonkurenčný komfort pri odkladaní vecí bez nutnosti chodiť do suterénu.
- kompletné zariadenie v cene: byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií.
- bezpečnosť a obnova: zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom a novými výťahmi.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Predstavujú sumu pre 3 osoby- 214€ / správca / + 55 € / elektrina /
LOKALITA:
Miestna časť Dvory patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie časti Petržalky, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe v tesnej blízkosti centra mesta. Do historického jadra Bratislavy sa pohodlne dostanete za pár minút či už pešo, električkou, alebo na bicykli.
Okolie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky – v pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov relaxu, športu a prírody je obrovským plusom blízky Sad Janka Kráľa, obľúbené Tyršovo nábrežie či Petržalská hrádza.
PARKOVANIE:
Parkovanie v okolí bytového domu je riešené v rámci mestskej parkovacej politiky (PAAS), čo rezidentom s trvalým pobytom zaručuje bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo pri dome.
Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, okrem osobnej elektroniky (PC, notebook, reproduktory).
Byt je bez tiarch, kúpou voľný.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto 2-garsónka DELUXE predstavuje mimoriadne atraktívne bývanie. Najväčšou devízou je jej skvelá zmena dispozície, vďaka ktorej byt ponúka plnohodnotné využitie priestoru porovnateľné s menším 3-izbovým bytom.
Lokalita s výborným napojením na centrum, čo z tohto bytu robí nielen ideálny domov pre mladý pár či rodinu, ale aj perfektnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších rekonštrukcií.
"Perfektný štart do života aj istá investícia v srdci Petržalky"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.