Ponúkame na predaj atraktívny kompletne zrekonštruovaný, v modernom designe prevedený
2 izbový byt so samostatnou kuchyňou, v Bratislave, mestská časť Petržalka, vo vyhľadávanej lokalite na ulici Fedinova. Ulica je známa vysokou koncentráciou obchodov a iných prevádzok, čím plní funkciu korza, pešej zóny a jedného z centier Petržalky.
Byt sa nachádza na 6. poschodí 12 poschodového bytového domu, v ktorom sa na
prízemí nachádzajú rôzne prevádzky, čím sa zvyšuje komfort bývania.
Celková plocha je 52m², z toho rozmerná loggia 5,2 m². Orientácia bytu je na východ až juhovýchod. V byte je zavedená klimatizácia a internet Optika. Náklady na bývanie sú 150 eur + 20 eur el. Náklady sa po maľovaní spoločných priestorov a výmene podláh v spoločných priestoroch opäť znížia na 120 eur. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 1,5 m². Je veľmi prakticky umiestnená na poschodí bytu vo vetrateľnej miestnosti. Je tu aj možnosť využívať spoločnú miestnosť na odkladanie kočíkov a bicyklov.
Spolu s bytom sa prevádza podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku.
Tento štýlový novotou sálajúci, presvetlený byt v nadčasovom designe, prevedený so zmyslom pre detail je bez tiarch a predáva sa spolu so spotrebičmi, s možnosťou ponechania nábytku. / Podľa dohody./
DISPOZÍCIA:
Rozmerovo veľkorysý vstup umožňuje dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu šatníková stena na mieru , skrinky, zrkadlo a praktická lavica. . Po pravej strane je samostatná izba, slúžiaca ako spálňa a kúpeľňa s WC. Oproti je vstup do hlavného priestoru bytu, obývacej izby s jedálenským sedením. Po celej šírke miestnosti je ďalší úložný priestor. Z obývacej izby je východ na loggiu, ktorá je presklená otvárateľnými plastovými oknami so žalúziami. Jej rozmer umožňuje rozloženie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a príjemné posedenie a relax v prostredí domova. Vedľa obývacej izby je samostatná kuchyňa. Výhľady sú do vyrastených korún stromov.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2021 a 2022. Nové elektrické rozvody, el. skriňa, voda, kanál, odpad, stúpačky, podlahy, obklady, dlažba, parkety, stierky, maľovka. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu), v nadčasovom designe, v jemných farbách. Priestranná kúpeľňa je taktiež v jemných farbách, nachádza sa tu vaňa odkladací priestor, umývadlo, WC a práčka. Presvetlenie je cez skolobetónové tvárnice cez kuchyňu.
V byte sú nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, svietidlá, kvalitný nábytok. V chodbe a v obývacej izbe je šatníková stena na mieru. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľká sklenená plocha dodáva bytu dostatok svetla a príjemný pocit tepla. Pre horúce letné dni je tu zavedená klimatizácia. Loggia je uzavretá plastovými otvárateľnými oknami.
Veľkou výhodou je pivnica hneď pri byte, kde je všetko po ruke.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, strecha, fasáda, stúpačky / menené v roku 2024/, dva nové veľké nerezové výťahy / menené v roku 2024 /, vstupná brána na čip, kamery pri vchode, vstupe a pri výťahoch. Naplánované je maľovanie spoločných priestorov a výmena linolea na podlahe v spoločných priestoroch. V bytovom dome sú na prízemí rôzne prevádzky, čo zvyšuje komfort bývania.
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia bytu
- nadčasový design
- samostatná kuchyňa
- veľké presklené plochy- dostatok svetla
- kuchynská linka na mieru
- moderné prevedenie bytu so zmyslom pre detail
- klimatizácia
- priestranná kúpeľňa
- výhľady do ďaleka, zelene
- možnosť prerobenia na 3 izbový byt
- pri dome detské ihrisko, zeleň
- pri dome veľké parkovisko
- koncentrácia obchodov a služieb - všetko na pár krokov
- strategicky výhodná poloha
- výborné spojenie na všetky smery
- v blízkosti novo spustená električková trať / 300 m/
- bezproblémové parkovanie
- zeleň v okolí, park s lavičkami pred domom
MESAČNÉ NÁKLADY:
150 eur
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- na pár krokov obchody, služby, MHD, viacero MŠ, ZŠ, Jasle, SPŠE, SOŠ, rôzne potraviny Terno, Kaufland, Lidl, Farmárske obchody, Textil. Obuv, Drogéria,
pošta, pekáreň, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne
- hneď pred domom potraviny, cukráreň
- v blízkosti plaváreň, bowlingove centrum, detské ihriská, telocvičňa, tenisový kurt,
fitness, Cik-Cak centrum, Detský kútik Miracolo
- neďaleko preteká Chorvátske rameno, jeho okolie je obľúbeným miestom na
prechádzky a šport
NÁZOR MAKLÉRA:
Výborná voľba na bývanie so všetkým po ruke. Výhodou je kompletná rekonštrukcia, kde sa už stačí len nasťahovať. Atraktívnosť bytu je nie len v jeho prevedení ale aj v lokalite, v ktorej sa nachádza. Krásny byt do ktorého už netreba ďalej investovať aj vďaka použitým materiálom, výborný na bývanie alebo ako investícia na pasívny príjem v žiadanej lokalite.
"Štýlové prevedenie, kompletná rekonštrukcia, rozmerná loggia-Váš šťastný domov !"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.