Ponúkame na predaj nadštandardne veľký 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky. Byt má podlahovú plochu 61,87 m² vrátane pivničnej kobky, je po staršej rekonštrukcii, vhodný na prerábku. Nachádza sa na najvyššom 7./7 poschodí v panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je slušný, udržiavaný, rekonštruovaný.
DISPOZÍCIA:
V minulosti prešiel byt menšou zmenou dispozície- bola spojená kúpeľňa s toaletou a v kuchyni bol zamurovaný vstup do kúpeľne, vďaka čomu je v kuchyni priestranný jedálenský kút.
Dispozícia:
- vstupná predsieň
- samostatná komora
- kúpeľňa s vaňou, prepojená s toaletou
- kuchyňa (pôvodne priechodná do kúpeľne) s jedálenským kútom
- obývacia izba - prístupná z predsiene aj z kuchyne
- spálňa.
Byt je orientovaný na dve svetové strany- juhovýchod a severozápad, vďaka čomu je dobre vetrateľný a je z neho príjemný výhľad. Spálňa je orientovaná do tichej strany do zelene.
Byt nemá balkón, ani lodžiu. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je príjemne presvetlený a je z neho pekný výhľad. Orientácia - juhovýchod/severozápad. Spálňa je orientovaná do tichej strany do zelene.
Byt je na najvyššom, 7.poschodí, vďaka čomu Vás nebudú rušiť susedia zhora.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má plastové okná, zánovnú kuchynskú linku, murovanú kúpeľňu spojenú s toaletou. Celkovo je stav vhodný skôr na kompletnú rekonštrukciu. V prípade potreby je však byt obývateľný, dá sa hneď ľahko prenajať.
BYTOVÝ DOM:
7-poschodový panelový bytový dom s výťahom. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovanú a zateplenú strechu, vymenené stúpacie rozvody, vymenený výťah.
LOKALITA:
Ide o vyhľadávanú lokalitu na začiatku Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti, vynikajúcu dostupnosť.
*Dopravná dostupnosť:
Autom alebo MHD ste v historickom jadre mesta takmer okamžite.
V pešej dostupnost sa nachádza Železničná stanica Petržalka, čo poskytuje priame a rýchle vlakové spojenie do Viedne.
Rýchle napojenie na diaľničné ťahy (D1 a D2).
*Rodina:
Lokalita je priateľská pre rodiny s deťmi. Nemusíte nikam dochádzať, všetko podstatné máte v bezprostrednom okolí.
Materské škôlky a spádová základná škola sa nachádzajú vo vzdialenosti do 10 minút pešo.
*Obchody a služby:
V tesnej blízkosti nájdete potraviny Terno, poštu, lekárne, banky, kaviarne a obľúbený lokálny pivovar.
V blízkosti cca 8 min. pešo je obchodné centrum Vienna Gate.
* Zeleň a šport
Lokalita ponúka pokoj zabývaného sídliska plného zelene.
Vynikajúce napojenie na cyklotrasy.
Sad Janka Kráľa a dunajská hrádza sú ideálnym miestom na cyklistiku, beh alebo víkendové prechádzky.
NÁZOR MAKLÉRA:
Dobrý, veľký byt vo vyhľadávanej lokalite. Po rekonštrukcii Vám poskytne veľmi príjemné bývanie, prípadne ho môžete ľahko prenajať.
Výhody:
- priestranný byt s dobrou dispozíciou, s komorou
- vďaka najvyššiemu poschodiu Vás nebudú rušiť susedia zhora
- zrekonštruovaný bytový dom
- výborná lokalita na začiatku Petržalky, železničná stanica do Viedne, dostatok zelene, cyklotrasy.
"Skvelá voľba pre rodinné bývanie, ako aj výborná investičná príležitosť"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.