EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto v tichej lokalite plnej zelene na Tylovej ulici. Celková plocha bytu je 86,60 m² (byt – 59,45 m², pivnica – 27,15 m²), nachádza sa na prízemí dvojpodlažného bytového domu.
DISPOZÍCIA BYTU:
Priestranná obývačka spojená s veľkorysou kuchyňou, samostatná izba, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel pred pár rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere sú drevené dýhované, osadené v obložkových zárubniach, vsupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe a v spálni sa nachádzajú šatníkové skrine robené na mieru. V kuchyni je osadená priestranná kuchynská linka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, veľkorysú pracovnú plochu a samozrejmosťou sú všetky spotrebiče – elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, umývačka riadku aj práčka. V kúpeľni je vaňa a aj sprchový kút. Nespornou výhodou je aj oplotená záhradka za domom, prístupná z obývačky, kde sa nachádza terasa s posedením, priestorom na výbeh pre domáceho miláčika, mini detské ihrisko, či pestovanie zeleniny alebo kríkového ovocia. Záhradka je v prenájme za nízky ročný poplatok. Veľkým benefitom je pivnica priamo pod bytom, ktorá vďaka svojej rozlohe poskytuje priestor na domáce fitness, pracovňu alebo další odkladací priestor.
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1943, postavený je z tehly, je zateplený, strecha je sedlová, okná na schodisku sú plastové, vstupné dvere sú hliníkové.
Pozemok pod domom je vysporiadaný.
MESAČNÉ NÁKLADY:
278 € správca, 40 € elektrina
LOKALITA:
Mierová kolónia je obytná štvrť v mestskej časti Nové Mesto. Projekt štvrte navrhol a vypracoval česko-slovenský architekt Vladimír Karfík, ktorá pôvodne služila pracovníkom blízkeho Istrochemu. Dnes je Mierová kolónia evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť Mestským ústavom ochrany pamiatok. Lokalita je charakteristická nízkou bytovou zástavbou s množstvom zelene, parkami a ihriskami. Predstavuje typické rodinné bývanie v komornej atmosfére, v tichom prostredí mimo hlavného ruchu mesta a pokojnou atmosférou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škôlka, reštaurácie. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta či už MHD alebo autom.
VÝHODY:
- kompletne zrekonštruovaný priestranný byt bez nutnosti väčších investícií,
- veľkorysá pivnica, ktorá má všestranné využitie – fittness, pracovňa, ďalší úložný priestor,
- záhradka za bytovým domom, kde si noví majitelia môžu posedieť a zrelaxovať po náročnom dni na terase, prípadne sa venovať záhradničeniu,
- krásne tiché prostredie s komornou atmosférou mimo ruchu mesta,
- dostatok zelene.
"Priestranné bývanie v tichej lokalite s dostatkom zelene"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.