Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor s veľkým výkladom v administratívnom objekte v Bratislave IV v katastrálnom území Lamač. V cene sú aj 2 parkovacie státia situované pred objektom. Obchodný priestor o ploche 71,50 m² je vybavený so zabudovanou klimatizáciou v strope, kuchynkou v blízkosti priestoru vrátane zdieľaného WC a s dvoma parkovacími státiami v cene. Priestor sa nachádza na prízemí, je tu možnosť umiestniť na fasáde pred vstupom aj reklamu resp. označenie prevádzky. VOĽNÉ IHNEĎ!
DISPOZÍCIA:
Pozostáva z obchodného priestor o celkovej ploche 71,50 m², (rozmer miestnosti 6,5 x 11 m), k priestoru prislúcha aj kuchynka v blízkosti priestoru vrátane zdieľaného WC a 2 parkovacích státí na parkovisku v areály. Pozrite si 3D pôdorys vo foto galérii ponuky.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nebytový priestor: 71,50 m²; 929,50 €/mesiac (bez DPH)
Servisné poplatky: 429,00 €/mesiac (bez DPH)
Spoločné priestory: 15,00 €/mesiac (bez DPH)
Spolu: 1.373,50 € + DPH (1689,40 € s DPH) /mesiac, s možnosťou odpočtu pre platcov DPH
PROVÍZIU NEPLATÍTE !
Možnosť prenájmu k priestoru:
Parkovacie státie: 2 x á 40€/1 státie; 80,00 €/mesiac (bez DPH)
Samostatnú Kuchynku/Sklad: 8 m²; 72,00 €/mesiac (bez DPH)
Možnosť prenájmu umiestnenia reklamy BANER: 100 €/mesiac (bez DPH)
Požaduje sa Kaucia – 2.mesačný nájom
Minimálna doba nájmu – 1 rok , po uplynutí 1 roka výpovedná doba : 3 mesiace
PROVÍZIU NEPLATÍTE !
VÝHODY:
Rýchly prístup na vnútorný diaľničný obchvat Bratislavy D2, blízkosti sa nachádza železničná stanica Bratislava-Lamač, ale aj zástavky MHD. Neďaleko (cca 5 minút autom) je aj nákupno-zábavné centrum Bory Mall.
LOKALITA:
Lamač je mestská časť Bratislavy nachádzajúca sa v severozápadnej časti mesta, medzi mestskými časťami Karlova Ves, Dúbravka, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves. Lamačská cesta je hlavnou dopravnou tepnou, ktorá spája centrum Bratislavy so Záhorskou Bystricou, Devínskou cestou a diaľnicou D2 (smer Brno – Praha).
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ:
- Výborné napojenie na diaľnicu D2 – smer Brno, Praha, Viedeň, Žilina.
- Blízkosť Patrónky a tunela Sitina, ktoré zaisťujú plynulé spojenie s centrom mesta.
- MHD dostupnosť: autobusy a trolejbusy spájajú Lamač so zvyškom Bratislavy (linky 30, 37, 63, 92, 30, N37).
- Vlaková stanica Bratislava-Lamač – regionálne spoje do centra a do Záhoria.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento obchodný priestor je výbornou ponukou pre menšiu prevádzku, showroom alebo kanceláriu s priamym kontaktom so zákazníkmi. Nachádza sa v strategickej lokalite Lamača s výbornou dostupnosťou – v blízkosti hlavnej cesty, diaľnice D2 a obchodnej zóny Bory. Veľký výklad zabezpečuje dobrú viditeľnosť a možnosť umiestniť reklamu priamo na fasádu, čo je veľkou výhodou pre budúcich nájomcov. Prízemné umiestnenie, dve parkovacie miesta priamo pred objektom a klimatizácia zvyšujú komfort a funkčnosť priestoru. Vzhľadom na pomer ceny, polohy a vybavenia ide o veľmi atraktívnu ponuku s okamžitou dostupnosťou.
"Výborná ponuka pre menšiu prevádzku, showroom s priamym kontaktom so zákazníkmi"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.