Ponúkame na predaj atraktívny priestranný dispozične výborne riešený 3 izbový byt v Bratislave, s výbornou pozíciou, v mestská časť Karlová Ves, ulica Pribišova. Táto časť Bratislavy je veľmi rôznorodá, nachádzajú sa tu 4 až 12 poschodové bytové domy, postavené v rokoch 1987-1993 .
Každý súbor bytových domov má svojrázny odlišný charakter a je doplnený obchodmi, službami a ihriskami. Bytový dom je z roku 1992.
Byt sa nachádza na 8 poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 70 m², plus zasklená loggia 2,36 x 1,01 m s otváracími oknami. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 2 m², nachádzajúca sa na prízemí a možnosť využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov.
Orientácia miestnosti je na juhozápad a severovýchod, čo dodáva bytu možnosť výborného prevetrania. V byte je zavedený internet- Optika a príprava na klimatizácia. Náklady pre 5 člennú rodinu sú 250 eur plus 90 eur elektrika na 3 mesiace a 28 eur plyn na 3 mesiace.
Tento svetlý architektonicky premyslený byt s designom v talianskom štýle je možné po dohode nechať kompletne zariadený, so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou na mieru so všetkými potrebnými spotrebičmi. Stačí sa len nasťahovať.
Výhodou je umiestnenie bytového domu mimo rušných ulíc, čo zabezpečí ticho a kľud počas dňa aj noci. Veľkým bonusom je lokalita, v ktorej sa byt nachádza so všetkým poruke pre každého člena rodiny, výhľady do ďaleka a zeleň v okolí.
DISPOZÍCIA:
Vo vstupe je vstavaná šatníková stena, ktorá s ostatným vstavaným nábytkom v ďalších miestnostiach dáva dostatok úložného priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Po pravej strane sú dve samostatné izby, slúžiace ako spálňa a detská izba s výhľadom do zelene, mimo rušnej ulice. Oproti je samostatné WC a kúpeľňa. Naľavo je obývacia izba a kuchyňa s východom na loggiu, s výhľadom pred bytový dom do slepej ulice. Táto orientácia miestnosti zabezpečuje kľudné tiché prostredie na bývanie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, stúpačky, dlažba v obývacej izbe a v spálni a plávajúca podlaha v detskej izbe, plastové okná so žalúziami a s novými tesneniami, interiérové a vstupné dvere, nové radiátory, v chodbe vstavaná skriňa aj komoda na mieru / v hodnote 2500 eur/. V prechodnej chodbe veľký úložný priestor na mieru. V cene je masívna talianska kuchynská linka na mieru / v hodnote 15000 eur/. Múr v chodbe ozdobený tehlami v talianskom štýle. V byte je príprava na klimatizáciu. Byt je kompletne zariadený so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou Siemens, umývačka riadu Siemens, práčka AEG /.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha, stúpačky, vstupné priestory, schránky, vstup na čip. Výmena výťahov je naplánovaná na začiayok roka 2026.
VÝHODY:
- priestrannosť
- výborná dispozícia
- nepriechodné miestnosti so samostatným vstupom -súkromie
- orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu
- výhľady
- rozmerná loggia
- rekonštrukcia bytového domu
- čiastočná rekonštrukcia bytu
- do MŠ, ZŠ po chodníku bez toho, aby deti prechádzali cestu
- kľudné tiché prostredie
MESAČNÉ NÁKLADY:
50 eur /os
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- do 3 minút Billa, DM, Starý otec, Pepco, pizzerie, reštaurácie, zmrzlinárne, Retro
drogéria, drogéria Teta, papiernictvo, lekáreň, kostol, pošta
- na oddych a šport v blízkosti niekoľko ihrísk, antuka, vonkajšie cvičiace stroje - 5 MŠ v okolí, ZŠ, Špeciálna základná škola pre nadané deti
- zdravotné stredisko 10 min peši / 2. zastávka MHD /
NÁZOR MAKLÉRA:
Atraktívny byt v atraktívnej lokalite. Výborná voľba pre viacčlennú rodinu. Byt dáva priestor na spoločné trávenie času rodiny či s priateľmi, aj miesto na súkromie, čo zabezpečia miestnosti so samostatným vstupom. Lokalita prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax zvyšuje komfort bývania.
"Priestrannosť, nepriechodné izby, všetko nablízku-Váš nový šťastný domov !"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.