Ponúkame na predaj päťizbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava- Karlova Ves, ulica Nábělkova. Byt prešiel v minulosti rozsiahlou rekonštrukciou. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 89,51 m² + zasklená lodžia 6,6 m² (priložený pôdorys). Byt sa nachádza v nízkopodlažnom panelovom bytovom dome na 1.poschodí zo 4. Ide vlastne o zvýšené prízemie, pod bytom sú pivnice. V bytovom dome sú vymenené stúpacie rozvody, v roku 2020 bol zateplený, bola zrekonštruovaná strecha, lodžie, nainštalovaný videovrátnik. K dispozícii je priestranná pivnica a kočikáreň. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty.
Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný a je súčasťou predaja.
--------
DISPOZÍCIA:
- priestranná vstupná hala
- kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x šatník
- priechodná obývačka
- menšia kuchyňa 6,5 m², v kuchynskej linke priestor na práčku
- 4 nepriechodné izby
- lodžia zasklená bezrámovým systémom
Byt má vynikajúcu dispozíciu, dostatok úložných priestorov, priestranné izby. Je maximálne využitá celá plocha bytu. Úžitkovú plochu bytu zväčšuje aj zasklená ldožia, kde je priestor na posedenie pri kávičke, sušenie prádla, úložný priestor. Byt má dobrú orientáciu a príjemnú klímu- 3 spálne sú orientované na východ, obývacia izba, kuchyňa a jedna izba sú orientované na západ.
------
STAV a ZARIADENIE:
Byt bol v minulosti postupne zrekonštruovaný. Má murované jadro, staršiu kúpeľňu a WC v dobrom stave, zánovnú kuchynskú linku. Má drevené podlahy, kvalitné dýhované interiérové dvere a zárubne, medzi kuchyňou a obývačkou posuvné, všetko ladené do farby dub. Asi pred 9 rokmi bola kompletne zrekošntruovaná elektrina, nové stierky, nové plastové okná. V byte sú 2 šatníky a vstavané skrine roll-dor vo vstupnej hale a v jednej spálni. Vchodové dvere nie sú bezpečnostné.
V byte je vidieť opotrebenie, ale je čerstvo vymaľovaný a vo veľmi dobrom stave.
V byte zostáva všetko zariadenie okrem jedálenského stola.
------
LOKALITA:
Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výborná dostupnosť do centra mesta. Neďaleko Líščie údolie, Vodárenské múzeum.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Výnimočný byt, aké sa na trhu vyskytnú málokedy, s výborne využitým priestorom, okamžite obývateľný. Rekonštrukcia elektriny a stien je veľkou výhodou, všetko ostatné sa v prípade potreby ľahko vymení aj o pár rokov. Určite odporúčam obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .