Ponúkame na predaj príjemný, klimatizovaný, dvojizbový byt s pekným výhľadom, s dvoma lodžiami a veľkou pivnicou, po čiastočnej rekonštrukcii v Bratislave - Karlova Ves, ulica Ľudovíta Fullu. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť, okamžite obývateľný. Do bytu s dvoma samostatnými izbami- pričom každá má lodžiu, ľahko nájdete nájomníkov.
Celková podlahová plocha bytu je 57,77 m², z toho:
- byt: 46,29 m²
- pivnica: 3,10 m²
- zobytnená lodžia: 5,29 m²
- druhá lodžia: 3,09 m².
Byt sa nachádza sa 6. poschodí z 10 v panelovom bytovom dome z r. 1992. Bytový dom je zateplený, má vynovené vchody, nové brány, vymaľované spoločné priestory, schodiská, vymenené podlahy, nové schránky. V súčasnosti prebieha kompletná výmena výťahov.
Orientačné náklady na bývanie - platba správcovi 152 eur/ 1 osoba na mesiac.
Súčasťou kúpnej ceny je aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
------
DISPOZÍCIA:
Pôvodný pôdorys bol mierne zmenený - priečka oddeľujúca pôvodný samostatný kuchynský kút bola zrušená a kuchyňa bola spojená so vstupnou halou. Priestor sa krásne otvoril a do bytu sa zmestí veľká kuchynská linka a je tam aj dostatok priestoru na spoločné stolovanie.
V byte je kuchyňa spojená so vstupnou halou, dve obytné miestnosti (17,90 m², 12,31 m²), z každej je výstup na samostatnú lodžiu, kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, samostatné WC.
Väčšia lodžia je zasklená, zateplená, je v nej radiátor a veľmi dobre poslúži ako pracovňa, študovňa, alebo herňa pre dieťa. Menšia lodžia poslúži na posedenie pri kávičke, sušenie prádla, alebo ako ďalší úložný priestor.
Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica na 1. poschodí (3,10 m²), ktorá má veľmi výhodnú polohu a poskytuje naozaj množstvo úložného priestoru. Ďalší úložný priestor je na spoločnom balkóne na poschodí, ktorý je vo výhradnom užívaní majiteľov ponúkaného bytu.
Byt je stredový, teplý, slnečný, orientovaný na západ, je z neho pekný výhľad na námestie s pešou zónou, fontánou, detskými ihriskami.
------
STAV a ZARIADENIE:
Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou - v jednej izbe je vymenené okno (hliníkové). v druhej je pôvodné, ale zachovalé drevené okno. Zobytnená lodžia bola zateplená, obložená drevom, zasklená posuvnými plastovými oknami. Kuchynská linka je staršia- dierka sú z masívneho dreva a sú veľmi zachovalé.
Z roku 2016 je pekná kúpeľňa s vaňou, WC, vchodové bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, veľká vstavaná skriňa roll-dor, skrinka na mieru v chodbičke s priestorom na umývačku riadu. Boli vymenené interiérové dvere.
Pred rokom bola nainštalovaná klimatizácia. Na jednej lodžii je nainštalovaná markíza.
V byte zostáva všetko zariadenie na fotografiách - kuchynská linka, sporák, vstavaná skriňa roll-dor, vstavaná skrinka v chodbičke, sedacia súprava, skriňa a komoda v lodžii, kúpeľňový nábytok, klimatizácia, markíza.
------
LOKALITA:
Výborná lokalita v centre Dlhých Dielov, kde je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výhodou sú aj trochu lepšie parkovacie možnosti v porovnaní s inými lokalitami Dlhých Dielov.
------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Ide o zaujímavý a príjemný byt, ktorý je veľmi prakticky vyriešený, nájdete v ňom naozaj dostatok úložných priestorov, je výhodne orientovaný a je z neho pekný výhľad. Dodatočnou výhodou je nainštalovaná klimatizácia. Byt je okamžite obývateľný, stačí sa nasťahovať.
Srdečne pozývam na obhliadku.
"Príjemný, praktický byt s dvoma lodžiami s pekným výhľadom v dobrej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .