Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami a veľkou pivnicou vo výbornej lokalite, v Bratislave - Dúbravka, Lipského ulica. Podlahová plocha bytu je 71,44 m² (z toho byt 62,93 m² a veľká pivnica 8,51 m²), plus dve priestranné lodžie (každá má 4,3 m²). Byt sa nachádza na 3/4 poschodí v panelovom bytovom dome, okolie bytového domu je oplotené a plné zelene, k dispozícii je dvor. Obľúbená lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrým parkovaním a výbornou dostupnosťou na obchvat aj do centra mesta.
DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň s dlhou chodbou, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, chodbička do kuchyne, kuchyňa, obývacia izba priechodná do kuchyne (obývačka s jedálenským kútom a pracovný priestor v kuchyni sú tak pekne prepojené). Z obývacej izby a z kuchyne je východ na samostatné lodžie.
Byt je orientovaný na východnú stranu, do dvora s množstvom zelene.
Veľkou výhodou je veľká pivnica, ktorá je súčasťou bytu. Je to veľký priestor, kde si môžete odložiť bicykle, kočík, sezónne veci.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou. Má plastové okná, vymenené rozvody vody, elektriny, plávajúcu podlahu/ dlažbu, nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere, pekné steny. Bola zrekonštruovaná kúpeľňa, kuchyňa, WC. Kuchyňa je zrekonštruovaná veľmi vkusne a prakticky - moderná svetlohnedá kombinácia s bielou farbou, zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu, skrinky až po strop. Umiestnenie chladničky s mrazničkou bolo vyriešené veľmi prakticky. V kúpeľni je vaňa aj miesto na práčku. Byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Nájdete tu tiež dostatok úložných priestorov - veľká vstavaná skriňa roll-dor v predsieni aj v dlhej chodbe, vstavaná roll-dor skriňa v spálni. Vďaka veľkej pivnici a dvom veľkým lodžiám nájdete dosť miesta na všetko potrebné.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelový, nízkopodlažný (4 poschodia s bytmi). V bytovom dome je výťah so zastavením na medziposchodí. Bytový dom má samostatnú plynovú kotolňu, v minulosti bola vymaľovaná fasáda, udržiavaný. Spoločné priestory a pôvodné malé pivnice boli zrušené a rozdelené na veľké pivnice, ktoré boli pridelené k jednotlivým bytom. V pivniciach sú odhlučnené a zateplené stropy. Stúpacie rozvody v dome boli vymenené. V súčasnosti je naplánovaná a odsúhlasená rekonštrukcia vnútorných spoločných priestorov, vymaľovanie chodieb, výmena výťahov.
Veľkou výhodou je oplotený pozemok okolo bytového domu, čo vytvára pocit súkromia a komunity. Vo dvore je priestor na hranie pre deti, lavičky na sedenie, možnosť grilovania. Vo dvore nájdete aj zopár parkovacích miest.
LOKALITA:
Vynikajúca lokalita na začiatku Dúbravky. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody (neďaleko je Kaufland), parky, športová hala, zimný štadión. MHD asi 5 min. pešo. Vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Veľmi dobré parkovanie v okolí, možnosť parkovať aj v uzatvorenom dvore.
Vynikajúce miesto pre život.
NÁZOR MAKLÉRA:
Výnimočný byt, výnimočná ponuka, aké sa bežne nevyskytujú.
Veľmi odporúčam pre rodinné bývanie.
Aj keď samotný byt nie je veľmi veľký (čistá podlahová plocha bytu bez lodžií a pivnice je 62,93 m²) a kúpeľňa je trochu menšia, byt je zariadený veľmi prakticky a bude sa Vám tu bývať veľmi príjemne. Dve lodžie a nadpriemerne veľká pivnica Vám poskytnú naozaj dostatok úložného priestoru, ktorý je na nezaplatenie. Nebudete musieť mať byt preplnený vecami a stále bojovať s priestorom.
Ďalšou nespornou výhodou je oplotený pozemok, výbeh pre deti, komunitné bývanie, lavičky, možnosť grilovania, dobré parkovanie.
A samozrejme, vynikajúca lokalita.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
"Ideálne bývanie pre rodinu v krásnom a bezpečnom prostredí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.