Ponúkame na predaj luxusný po celej šírke bytu presvetlený 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka, v modernom polyfunkčnom rezidenčnom projekte Dúbravia na Trhovej ulici, ktorá leží v centre mestskej časti, vďaka čomu má výbornú dostupnosť ku všetkým kľúčovým inštitúciám a službám.
Byt sa nachádza na 5. poschodí 8 poschodového bytového domu. Celková plocha bytu je veľkorysých 66,52 m². Orientácia miestnosti je na západ. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie sú 150 eur / 1 osoba, /plus el. 24 eur a garážové miesto 26 eur/.
K bytu prislúcha pivnica. Výhodou je bezbariérový vstup až do bytu. Bonusom je možnosť dokúpenia garážového miesta v suteréne / 30 000 eur/- suchou nohou až do bytu.
Tento architektonicky dobre premyslený moderný svetlý byt sa predáva čiastočne zariadený, so spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď.
V prezentácii sú použité aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa.
Cena je konečná vrátane právnych služieb, katastra a provízie RK.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je veľká hala s dostatkom úložného priestoru, oproti vstupu je kúpeľňa. Naľavo je obývacia izba spojená s kuchyňou s barovým sedením a jedálňou. Vľavo je aj druhá miestnosť bytu slúžiaca ako spálňa. Z oboch miestnosti je východ na loggiu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Novostavba s použitím moderných technológií a materiálov. Byt má výbornú dispozíciu a je rozmerovo veľkoryso riešený. Disponuje množstvom úložného priestoru. Vstavané skrine v hale a spálni. Byt má veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami nastaviteľnými podľa dopadu slnka a teploty, loggiu / 2,76mx 1,56m / veľkosťou vhodnú na rozmiestnenie vonkajšieho posedenia, pestovanie rastlín a príjemný oddych a relax v prostredí domova. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /chladnička, mraznička, el. varná doska, umývačka riadu- 60 cm, práčka /. Kúrenie je lokálne, regulovateľné v rámci bytu. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnika.
BYTOVÝ DOM:
Budova sa vyznačuje zaujímavým architektonickým konceptom rozdeleným na dve hmotovo a vizuálne odlišné časti, ktoré sú prepojené centrálnou halou. Nadštandardné presvetlenie interiéru zabezpečujú veľké presklené steny a lodžie. Bytový dom má železobetónový skelet a murované priečky a obvodový plášť, čo mu dáva výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti. Veľkoformátové hliníkové okná prepájajú interiér s exteriérom. V bytovom dome sa nachádzajú dva moderné výťahy. Pod bytovým domov sú situované garážové miesta. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a vstupy na čip. V okolí sa nachádza vyrastená zeleň.
VÝHODY:
- veľkorysá výmera bytu
- komfortné bývanie
- veľké sklenené plochy až po podlahu
- hliníkové okná
- rozmerná loggia
- dostatok úložného priestoru
- všetky potrebné spotrebiče
- pivnica
- možnosť dokúpenia garážového miesta- suchou nohou až do bytu
- bezbariérovosť
MESAČNÉ NÁKLADY:
150 eur /plus el . 26 eur, garáž 24 eur/
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- tichá vyhľadávaná rezidenčná časť Dúbravky
- mimo ruchu dopravných tepien
- príjemné tiché rodinné bývanie
- po blízku obchody, supermarkety, obchodné centrá, služby, MŠ, ZŠ, zdravotné
strediská, lekárne, Dom kultúry, reštaurácie, kaviarne
- dobrá dostupnosť na prostriedky MHD / autobusy, električky /
- autom výborný prístup na mestský okruh a diaľničné privádzače
- blízkosť zelene, Malé Karpaty, skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku,
prechádzky v lese a aktívny oddych
NÁZOR MAKLÉRA:
Atraktívny byt nie len svojím prevedením, ale aj lokalitou v ktorej sa nachádza. Moderné mestské bývanie so všetkým na dosah. Byt výborne dispozične a rozmerovo veľkoryso riešený. Krásne presvetlený. veľkou výhodou je garážové miesto a bezbariérový prístup.
"Byt s modernými nárokmi na komfort -loggia,garáž,pivnica,zeleň -Váš nový domov!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.