Ponúkame na predaj 4-izbový byt vo výbornej, tichej lokalite, Bratislava-Devínska Nová Ves, ulica Istrijská. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4, v bytovom dome bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 80,52 m², vrátane pivničnej kobky (1,7 m²) a lodžie. Po dohode vlastníkov bola plocha pivnice zväčšená a v užívaní je až 5,2 m².
Bytový dom je z r. 1981, je zrekonštruovaný - zateplený, zrekonštruované schodisko, elektrické rozvody, osvetlenie, vchody na čip. Výhodou sú iba 2 byty na poschodí, spolu 8 bytov vo vchode.
------
DISPOZÍCIA a STAV:
Byt má výbornú dispozíciu - vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba priechodná do priestrannej kuchyne, 3 nepriechodné spálne. Z jednej zo spální východ na lodžiu. Benefitom bytu je aj komora vytvorená z pôvodnej chodbičky do kuchyne. Byt má výbornú orientáciu- spálne sú orientované na východ do tichého dvora so zeleňou, obývačka s kuchyňou sú orientované na západ, s príjemným výhľadom.
Byt má plastové okná, kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi- plynová varná doska, elektrická rúra, v predsieni dlažba a vstavaná skriňa roll-dor na mieru, zamurovanú, zaskelnú lodžiu. Jadro je murované. Inak je v pôvodnom stave. Byt je čistý, udržiavaný.
------
LOKALITA:
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu v staršej časti DNV, v okolí veľa zelene, tiché prostredie. Neďaleko je umelecká škola, základná škola, detské ihriská, kostol, reštaurácia, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, detské ihriská, MHD, zdravotné stredisko, športoviská, pošta, obchody a nádherná príroda.
Do centra mesta sa MHD dostanete za 25-30 min., vo Volkswagene ste za 10 min, obchody LIDL, OC Tesco Glavica, Terno, Kraj v pešej dostupnosti, OC Bory Mall - 6 minút autom.
Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla so vzácnymi druhmi rastlín i živočíchov a s turistickými chodníkmi, Sandberg, rieka Morava, cyklotrasy, cyklomost do Rakúska, miestny rybník - poskytujú veľa možností na turistiku, prechádzky, rybolov, cyklistiku, rodinné výlety.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Príjemný a praktický 4-izbový byt v malopodlažnej zástavbe, akých je málo. Je v slušnom udržiavanom stave. Po rekonštrukcii a zariadení podľa Vašich predstáv Vám poskytne pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je výborná dispozícia a lokalita.
Ďalšou výhodou je možnosť kúpy garáže priamo v bytovom dome.
Nevýhodou je 3. poschodie bez výťahu. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
Byt sa bude predávať formou zmluvy o budúcej zmluve.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .