Ponúkame na predaj udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 750m². Súčasťou ponuky je murovaná garáž, záhrada a pivničné priestory.
Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom úložného priestoru a možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Výhodou je jeho udržiavaný stav, viacero realizovaných rekonštrukcií a možnosť okamžitého využívania.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z troch obytných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC, špajze a chodby.
Dom je približne z dvoch tretín podpivničený. Pivničné priestory poskytujú praktické možnosti skladovania, umiestnenia technického vybavenia alebo ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol podľa dostupných informácií postavený približne v rokoch 1970 – 1971 z tehly, tzv. jurskej tehly.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a počas svojho užívania bola priebežne udržiavaná.
V minulosti boli realizované najmä tieto úpravy:
• výmena strešnej krytiny a latovania,
• výmena dažďových zvodov,
• výmena okien,
• obnova fasády približne v roku 2015,
• inštalácia nového kondenzačného plynového kotla v roku 2026.
Dom nie je zateplený. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom prostredníctvom radiátorov.
Nehnuteľnosť je v stave umožňujúcom okamžité bývanie, pričom novému vlastníkovi zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných požiadaviek.
POZEMOK:
Celková výmera pozemkov predstavuje 750m².
Pozemok je rovinatý, oplotený a má orientačné rozmery približne 16×50metrov.
Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rodinné aktivity či vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia.
Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž s približnými rozmermi 4×6m, ktorá poskytuje priestor na parkovanie vozidla alebo uskladnenie náradia a ďalšieho vybavenia. Garáž nie je v súčasnosti samostatne evidovaná na liste vlastníctva.
Veľkou výhodou je tiež vlastná studňa, ktorú možno využívať napríklad pri starostlivosti o záhradu.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na:
• elektrickú energiu,
• plyn,
• obecný vodovod.
K dispozícii je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi vodou z obecného vodovodu a studňou.
Optická sieť sa nachádza pred nehnuteľnosťou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Podľa informácií vlastníka predstavujú aktuálne mesačné náklady približne:
• plyn: 137 €,
• elektrina: 65 €.
Spolu približne 202 € mesačne.
Skutočná výška nákladov závisí od spôsobu využívania nehnuteľnosti a spotreby nového vlastníka.
LOKALITA:
Obec Borský Svätý Jur sa nachádza v okrese Senica, v regióne Záhorie.
Lokalita ponúka bývanie vo vidieckom prostredí, ktoré ocenia najmä záujemcovia uprednostňujúci rodinný dom s vlastnou záhradou pred bývaním v byte.
Okolitý región je charakteristický prírodným prostredím Záhoria a možnosťami trávenia voľného času v prírode.
VÝHODY:
• Rodinný dom s tromi obytnými izbami.
• Celková výmera pozemkov 750m².
• Rovinatý a oplotený pozemok.
• Murovaná garáž s výmerou približne 24m².
•Podpivničenie približne 2/3 domu.
• Vlastná studňa.
• Možnosť využívania obecnej vody aj vody zo studne.
• Nový kondenzačný plynový kotol z roku 2026.
• Vymenená strešná krytina, latovanie a dažďové zvody.
• V minulosti vymenené okná.
• Obnovená fasáda.
• Možnosť okamžitého bývania.
• Priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv.
NÁZOR MAKLÉRA:
„Táto nehnuteľnosť ma pri osobnej obhliadke zaujala predovšetkým svojím udržiavaným stavom a možnosťami, ktoré ponúka. Hoci ide o starší rodinný dom, jeho majitelia doň v priebehu rokov investovali a starali sa oň. Za veľkú výhodu považujem pozemok s výmerou 750m², murovanú garáž, podpivničenie a vlastnú studňu. Nový majiteľ tak získava dom, ktorý môže začať využívať prakticky okamžite a postupne si ho prispôsobovať podľa svojich predstáv. Je to zaujímavá príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie so záhradou na Záhorí.“
Nehnuteľnosť je ihneď voľná.
"Udržiavaný rodinný dom s garážou, priestranným pozemkom 750m2."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senici.