V exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej Vám ponúkame na predaj útulný, zariadený, pekný, kompletne zrekonštruovaný dom s pozemkom o výmere 1188m², na ulici Ľudovíta Štúra nad základnou školou v Banskej Štiavnici.
Najviac informácií, všetky fotky, virtuálnu prehliadku a video nájdete na stránke:
haloreality.sk/banska-stiavnica/predaj-rodinny-dom-banska-stiavnica---exkluzivne-halo-reality/70765?vw=1
DISPOZÍCIA:
Dispozične dom pozostáva z chodby v ktorej bola zachovaná vzácna pôvodná ručne robená dlažba, v časti tejto svetlej chodby je kompletne vybavená kuchyňa a v druhej polovici priestor, momentálne na tvorivú dielničku. Z ďalšej chodby je vstup do všetkých ostatných miestností na prízemí a ku schodisku na poschodie. Obývačka má aj tradičnú piecku na tuhé palivo a spojovacie (výdajné-komunikačné :-)) okienko s kuchyňou. Ďalej tam nájdeme samostatnú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s toaletou a špajzu. Na poschodí je jedna ďalšia izba, zvyšok podkrovia slúži, ako úložný priestor. Približne 1/3 domu je podpivničená, nachádza sa v nej vkotolňa, dielňa a sklad. Súčasný majiteľ nechcel zatepľovať ani prerábať fasádu, nakoľko to nebolo potrebné a preferoval pôvodný vizuál. Na pozemku je situovaná aj menšia hospodárska dielnička.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť prešla v roku 2017-2018 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny, podlahy. Okná sú kvalitné trojkomorové poctivé drevené s bezúdržbovou úpravou na 20 rokov. Osádzané boli špeciálnou technológiou do pôvodných rámov. Plechová strecha má cca 15rokov, komín nanovo vyvložkovaný. Izba v podkroví je vymurovaná so zateplením, zároveň sa do podkrovia vytiahli všetky elektorinštalačné vývody, rozvody vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bolo kedysi plynové, momentálne už rok ho zabezpečuje nové tepelné čerpadlo. Odpad je riešený septikom. Záhrada poskytuje oddychový priestor pre celú rodinu a rovnako aj pestovanie, v súčasnosti sa na nej nachádza skleník, viacero ovocných stromov a bobuľových kríkov. Parkovanie je možné priamo pri dome.
VÝHODY:
- kompletná, poctivá rekonštrukcia;
- predáva sa takmer kompletne zariadený;
- nové tepelné čerpadlo;
- pekná záhrada;
- výborná lokalita;
- nízke náklady;
MESAČNÉ NÁKLADY:
150€/3 osoby bez internetu a TV
LOKALITA:
Lokalita je výborná pre rodinu s deťmi, nakoľko je situovaný blízko základnej školy a škôlky, v dostupnosti do 15min. pešo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.
NÁZOR MAKLÉRA:
Predmetný rodinný dom má príjemnú atmosféru, vzhľadom k stavu si nevyžaduje žiadne dodatočné investičné náklady. Lokalita je tichá a zároveň s výbornou dostupnosťou, neďaleko centra historického mesta Banská Štiavnica. V prípade potreby je možné dobudovať podkrovie. Nový majiteľ iste ocení takmer rovinatú, veľkorysú záhradu.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Banskej Štiavnici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Banskej Štiavnici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Banskej Štiavnici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Banskej Štiavnici.