Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s charakterom vidieckeho sídla, nachádzajúci sa v obci Žabokreky nad Nitrou (okres Partizánske), ktorý spája romantiku francúzskeho vidieka s moderným komfortom a nadštandardným technickým riešením.
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá len bývanie, ale súkromie, priestor a jedinečný životný štýl.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- zastavaná plocha: 313 m²
- úžitková plocha: cca 500 m²
- pozemok: 3.483 m²
DISPOZÍCIA:
dom je riešený ako samostatne stojaci objekt s logickým a veľkorysým dispozičným riešením:
Prízemie:
- vstup cez exteriérové schodisko do centrálnej chodby
- dominantná obývacia hala prepojená s jedálňou
- samostatná kuchyňa so špajzou
- 3 obytné izby
- 2x kúpeľňa + WC
- garáž priamo v objekte 50m²
- terasa orientovaná do záhrady
Podzemné podlažie:
- technické zázemie (kotolňa)
- skladové priestory
Podkrovie:
- aktuálne neobytný otvorený priestor s priznanými drevenými trámami
- pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa
- možnosť vytvorenia ďalších izieb, samostatného apartmánu, domáceho wellness alebo reprezentatívnej oddychovej zóny
- potenciál moderného loftového bývania s výnimočnou atmosférou (viď vizualizácia)
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
dom bol realizovaný ako nadštandardná stavba (kolaudácia cca 2011) s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhú životnosť:
- murovaná konštrukcia z pálených tehál (hr. cca 45 cm)
- zateplenie fasády (polystyrén cca 10 cm)
- železobetónové základy s izoláciou proti vlhkosti
- betónová strešná krytina BRAMAC
- drevený krov
Technológie:
- vykurovanie: plynový závesný kotol + podlahové kúrenie
- ohrev vody: zásobník TÚV
- napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Komfort:
- kamerový systém a zabezpečenie
- krb v obývacej časti
- kvalitné podlahy (dlažby, plávajúce podlahy)
INTERIÉR (nadštandard):
- kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi
- viacero kúpeľní (sprchové kúty, vaňa, bidet)
- kvalitné keramické obklady a dlažby
- plastové okná, interiérové dvere z masívu / dreva
Interiér je riešený s dôrazom na komfort a funkčnosť každodenného bývania.
EXTERIÉR A RELAX - pozemok vytvára uzavretý, súkromný svet:
- okrasná záhrada s dospelou zeleňou
- jazierko – dominantný estetický prvok
- altánok pre posedenie
- bazén
- sauna
- vírivka
Ideálne pre oddych, rodinný život aj reprezentáciu.
VÝHODY:
- absolútne súkromie
- studňa
- veľkorysý pozemok
- nadštandardná stavba
- okamžite obývateľný stav
- možnosť ďalšieho rozšírenia (podkrovie)
- kombinácia luxusu a prírody
MESAČNÉ NÁKLADY:
primerané veľkosti nehnuteľnosti a použitým technológiám. Bližšie informácie radi poskytneme pri osobnej obhliadke.
LOKALITA:
Žabokreky nad Nitrou ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou do Partizánskeho, Prievidze aj širšieho regiónu.
Ideálna lokalita pre klienta, ktorý chce uniknúť ruchu mesta, ale nechce stratiť dostupnosť.
NÁZOR MAKLÉRA:
táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie rodinné sídla v regióne.
Nie je to klasický dom na bývanie – je to reprezentatívne sídlo s atmosférou, ktoré si buduje vlastný príbeh.
Vhodné pre klienta, ktorý ocení: priestor, súkromie, kvalitu a jedinečný charakter nehnuteľnosti.
Toto nie je len dom. Je to životný štýl.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Partizánskom podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Partizánskom, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Partizánskom
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Partizánskom.