Ponúkame vám na predaj rodinný dom v termálnom meste Veľký Meder, prerobený na päť samostatných ubytovacích jednotiek, z ktorých každá disponuje vlastnou kuchynkou, kúpeľňou a menšou terasou. Tieto jednotky nie sú evidované ako samostatné byty v katastri, avšak poskytujú plnohodnotné bývanie.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 912 m². Na konci priestranného dvora sa nachádza samostatne stojaca rekreačná chata, ktorá je skutočným bonusom tejto nehnuteľnosti. Ponúka väčšiu terasu a záhradku, ideálnu na oddych v súkromí, keďže je umiestnená v zadnej časti, mimo spoločného dvora.
DISPOZÍCIA:
V rodinnom dome je jedna garsónka, kde kuchyňa a izba tvoria spoločný priestor, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou. Päť dvojizbových jednotiek, ktoré majú kuchyňu prepojenú s izbou, jednu samostatnú izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a s toaletou. Rekreačná chata ponúka jednu samostatnú izbu, jednu izbu prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou a priestrannú zastrešenú terasu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom postavený zo zmiešaného materiálu, je jednopodlažný a strechu má pokrytú plechovou strešnou krytinou. Rodinný dom bol kompletne rekonštruovaný pred 10 rokmi a pred 5 rokmi sa namontovali solárne panely s výkonom 9,8 kW. V rámci rekonštrukcie sa nehnuteľnosť zateplila, obnovili omietky, všetky rozvody, strecha, fasáda, podlahy a osadili sa drevené eurookná s izolačným dvojsklom, plastové a drevené dvere.
Rekreačná chata prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kedy bola skolaudovaná, vrátane výmeny strechy a zateplenia.
Ústredné kúrenie je riešené dvoma plynovými kotlami, ktoré boli menené pre piatimi rokmi. TÚV je riešené jedným plynovým a piatimi elektrickými bojlermi.
Na spoločnom dvore sa nachádza altánok s grilom, ideálny na oddych a stretnutia a menšia pivnica. Celý dvor je vyložený zámkovou dlažbou a od ulice je uzatvorený kovovým plotom so vstupom pre peších a pre autá.
VÝHODY:
Aktuálne sú všetky jednotky obsadené dlhodobými nájomníkmi, čo znamená, že nehnuteľnosť okamžite generuje príjem a je ideálna ako investícia.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji centra, v pokojnej uličke s výbornými susedmi. V pešej dostupnosti 5 min. sa nachádzajú obchody, školy, lekáreň, banka, kaviarne, reštaurácie.
Mesto Veľký Meder je termálnym kúpeľným mestom s Aquaparkom s celoročnou prevádzkou, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto má dobré dopravné spojenie, autobusovú aj vlakovú stanicu, nachádza sa blízko hraníc s Maďarskom, čo zvyšuje atraktivitu pre zahraničných hostí aj investorov.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento praktický koncept ponúka súkromie pre každého obyvateľa a zároveň možnosť komunitného života v spoločnom dvore, ale predovšetkým mimoriadne všestrannú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť v sebe spája komfort, výnos a strategickú polohu.
"Mimoriadne všestranná investičná príležitosť."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Dunajskej Strede podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Dunajskej Strede, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Dunajskej Strede
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Dunajskej Strede.