Ponúkame vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s podpivničenou garážou (32 m²) vo Veľkom Kýre okres Nové Zámky. RD je umiestnený na priestrannom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1696 m². Táto ponuka je určená pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálnom na vytvorenie svojho domova podľa vlastných predstáv.
TECHNICKÝ STAV:
Samostatne stojaci rodinný dom s valbovou strechou je postavený z tradičných materiálov (pálená, nepálená tehla) a prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo menené – stierky, maľovky, plastové okná s vnútornými žalúziami, vstupné dvere, podlahy, radiátory (3 izby), nový plynový kotol zn. Viessmann, kotol na tuhé palivo Protherm, elektrický bojler, sprchový kút, kompletná sanita. Škridlová strecha je v pôvodnom, no výbornom technickom stave a celá povala je pochôdzna. Rodinný dom je suchý, steny sú bez prasklín a je obývateľný. Bezpečnosť bývania zabezpečuje kamerový systém so 4 kamerami. RD je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastnej vízie nového majiteľa.
DISPOZÍCIA:
Dispozícia rodinného domu vzhľadom na jeho priestrannosť je veľmi prakticky rozdelená a ponúka jeho užívateľom pohodlné súkromie. Pozostáva z: – vstupná chodba, predsieň, kuchyňa, 4 izby v prvej časti domu (2 izby sú priechodné), presklená chodba, 2 samostatné izby, 2 komory, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Súčasťou RD je podpivničená garáž, dielňa a krytá oddychová terasa (lexan s UV filtrom).
POZEMOK:
K rodinnému domu patrí rozľahlý, slnečný a rovinatý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – či už na relax, záhradkárčenie, chov zvierat alebo budúcu výstavbu. V záhrade sú vysadené ovocné stromy, v zadnej časti sa nachádza krytý úložný priestor pre záhradnú techniku, bicykle, uskladnenie dreva a pod. Tiež sa na ňom nachádza vínna pivnica a vŕtaná studňa s úžitkovou vodou. Priestrannosť pozemku poskytuje dostatok priestoru pre detské ihrisko, bazén, altánok či pestovanie ovocia a zeleniny.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na všetky siete – obecný vodovod, elektrina, plyn odpad je vedený do žumpy. Kúrenie je zabezpečené centrálne radiátormi plynovým kotlom a ohrev vody elektrickým bojlerom.
Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 200 eur. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou, ani vecným bremenom a k dispozícii po dohode.
V prípade vážneho a seriózneho záujmu o kúpu nehnuteľnosti možná dohoda na cene.
LOKALITA:
Veľký Kýr je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Nové Zámky s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, nákupné možnosti, pošta. Vzdialenosť do mesta Nové Zámky cca 15 min, a Nitry cca 25 min. Len 240 m od nehnuteľnosti sa nachádza obchodné centrum (Billa, darčeková predajňa, rýchle občerstvenie, pekáreň), čerpacia stanica.
VÝHODY:
- rýchla dostupnosť za prácou - poloha RD medzi Novými Zámkami a Nitrou
- vďaka očakávanému novému nárastu pracovných príležitostí v strategickej investícií v Šuranoch (10 km) – investícia s bonitou nehnuteľnosti
- veľkorysý priestor pre pohodlie bývania aj pre početnú rodinu
- priestranný pozemok pre voľnočasové aktivity - bazén, oddychová zóna, záhrada, pestovanie, prípadne priestor pre letnú kuchynku, altánok, saunu, dielňu alebo samostatný hosťovský domček
- investičná príležitosť - dlhodobá hodnota a stabilita investície
Ak vás táto ponuka zaujala a chceli by ste sa dozvedieť viac, tak ma neváhajte kontaktovať, rada vám na všetky vaše prípadné otázky odpoviem pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri zabezpečení hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
"... miesto, kde začína váš nový životný príbeh"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.