Ponúkame na predaj – výnimočnú skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu vo Veľkom Grobe, situovanú v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých miest.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je 4-izbový a ponúka praktické, funkčné a svetlé priestorové riešenie. Úžitková plocha domu je 105 m², pričom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 502 m². Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Dispozícia domu ďalej zahŕňa technickú miestnosť, kúpeľňu a tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Vďaka vhodnej orientácii domu je interiér počas celého dňa dostatočne presvetlený, čo vytvára príjemnú a komfortnú atmosféru bývania.
Súčasťou ponuky sú aj ilustračné vizualizácie možného riešenia interiéru, ktoré poskytujú inšpiráciu, ako môže váš budúci domov vyzerať po dokončení, alebo sa sami rozhodnete pre riešenie, ktoré je vám ešte bližšie a osobnejšie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je skolaudovaná novostavba z roku 2025, predávaná v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Pri výstavbe boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, vrátane obvodového muriva Ytong 45 cm, tepelnoizolačných omietok a anhydritového poteru. Strechu tvorí betónová krytina Terran, interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy.
Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s kondenzačným kotlom BUDERUS so zásobníkom. Dom je osadený plastovými oknami Slovaktual so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, ktoré poskytujú výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Bezpečnosť zvyšujú hliníkové bezpečnostné vchodové dvere.
Súčasťou domu je pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na rovinatom pozemku sa nachádzajú tri parkovacie miesta pred domom, pričom pozemok je oplotený z troch strán.
Odkanalizovanie nehnuteľnosti je momentálne riešené žumpou, s plánovaným napojením na verejnú kanalizáciu v blízkej dobe.
VÝHODY:
Ide o modernú novostavbu s nadštandardnými technickými riešeniami, ktorá ponúka predprípravy pre komfortné prvky, ako sú klimatizácia, krb a inteligentné technológie. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s optimálnou orientáciou, vďaka čomu je ideálny na celodenné bývanie. Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej ulici s minimálnou premávkou, ktorú tvoria výlučne obyvatelia okolitých nehnuteľností, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie. Zároveň sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do miest Senec, Galanta a Bratislava. Úžitková plocha domu je vhodná pre rodinu s deťmi a pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu terasy, záhrady či oddychovej zóny.
MESAČNÉ NÁKLADY:
K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni.
Mesačné náklady budú nízke – vzhľadom na moderné technológie a efektívne vykurovanie.
LOKALITA:
Obec Veľký Grob ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, vrátane školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne a potravín. Dobrá dopravná dostupnosť zabezpečuje pravidelné autobusové spojenie do okolitých miest. Obec si zachováva pokojný vidiecky charakter s príjemnou rodinnou atmosférou, pričom zároveň umožňuje rýchly prístup do mesta Senec, vzdialeného približne 11 km, a do Bratislavy, ktorá je od obce vzdialená približne 33 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento rodinný dom je výnimočná príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s možnosťou vlastného dokončenia v tichej a pohodovej lokalite. Holodom poskytuje veľkú flexibilitu pre individuálny dizajn interiéru, pričom už dnes máte pripravené technické predprípravy na inteligentné prvky pohodlia. Energeticky úsporné riešenia a kvalitné materiály robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre rodinné bývanie alebo stabilnú investíciu do budúcnosti.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Ticho, komfort a priestor na bývanie podľa vašich snov."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Galante podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Galante, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Galante
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Galante.