Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo Veľkých Levároch, ktorý sa nachádza na 2.poschodí menšieho bytového domu so šiestimi bytmi.
Byt má celkovú výmeru 77 m², je vo veľmi peknom a udržiavanom stave a predáva sa kompletne zariadený. K dispozícii je loggia, latková pivnica, parkovacie miesto a vlastné vykurovanie prostredníctvom kondenzačného plynového kotla.
Nehnuteľnosť je voľná a pripravená na okamžité využívanie.
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva z:
• vstupnej chodby,
• priestrannej obývacej izby,
• dvoch samostatných izieb,
• kuchyne,
• kúpeľne,
• samostatného WC,
• loggie,
• latkovej pivnice v suteréne bytového domu.
Loggia má rozmery 1,2×3,5m.
STAV BYTU:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2014 bolo zrekonštruované bytové jadro, kúpeľňa a WC. Osadené boli bezpečnostné vstupné dvere a kuchynská linka IKEA.
Rozvody boli menené najmä v priestore bytového jadra. Celý byt sa nachádza vo veľmi peknom, čistom a udržiavanom stave.
VYBAVENIE BYTU:
Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia podľa dohody s vlastníkom.
Veľkou výhodou je možnosť nasťahovať sa bez potreby úprav alebo dodatočného zariaďovania.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1983 a pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek.
V roku 2021 prešiel kompletnou obnovou, v rámci ktorej bolo realizované:
• zateplenie bytového domu,
• nová fasáda,
• rekonštrukcia strechy,
• nová loggia.
Bytový dom nemá výťah. Byt sa nachádza na 2.poschodí z troch, nejde teda o prízemný byt ani o najvyššie podlažie.
INŽINIERSKE SIETE:
Byt je napojený na:
• elektrinu,
• plyn,
• verejný vodovod,
• kanalizáciu,
• optickú sieť.
Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje samostatný plynový kondenzačný kotol z roku 2022. Vlastné vykurovanie umožňuje regulovať teplotu a spotrebu podľa individuálnych potrieb domácnosti.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Presná výška nákladov závisí od spotreby a počtu osôb užívajúcich byt.
PARKOVANIE:
K bytu je k dispozícii parkovacie miesto pri bytovom dome.
S vlastníctvom bytu je zároveň spojený spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a na priľahlom dvore. Pozemky sú majetkovo vysporiadané.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v obci Veľké Leváre v okrese Malacky.
Menší bytový dom so šiestimi bytmi ponúka pokojnejšie bývanie, väčšie súkromie a menší počet susedov v porovnaní s veľkými bytovými domami.
VÝHODY:
• priestranná dispozícia,
• veľmi pekný a udržiavaný stav,
• kompletné zariadenie,
• vlastné vykurovanie,
• loggia,
• pivnica,
• parkovacie miesto,
• kompletne obnovený bytový dom,
• iba šesť bytov v bytovom dome,
• majetkovo vysporiadané pozemky,
• byt je voľný,
• možnosť rýchleho nasťahovania a odovzdania.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu priestranného bytu, vlastného vykurovania a pokojného bývania v menšom bytovom dome.
Je vhodná najmä pre rodinu, pár hľadajúci dostatok priestoru alebo záujemcu, ktorý uprednostňuje pohodlie bytu bez potreby rekonštrukcie. Výhodou je kompletné zariadenie, vďaka ktorému je byt pripravený na rýchle nasťahovanie.
"TOP byt vo Veľkých Levároch"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.