Predaj, polyfunkcia/obchodné priestory Veľké Kostoľany, Družstevná - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu polyfunkčného objektu nachádzajúceho sa v centre obce Veľké Kostoľany na pozemku o výmere 521 m², pričom jeho zastavaná plocha je cca 340 m². Tento polyfunkčný objekt bol kolaudovaný v máji 2020, má tri podlažia a je veľmi dobre dispozične riešený. Jedno podlažie je umiestnené čiastočne pod úrovňou terénu, dve podlažia sú nadzemné a súčasťou prvého nadzemného podlažia je aj otvorená terasa reštaurácie. Objekt je funkčne rozdelený do štyroch častí, a to na reštauráciu, fitness centrum, kancelárske priestory a byt. V suteréne sa nachádzajú skladovacie priestory a priestory súvisiace so zabezpečením chodu objektu, chodu reštaurácie a oddelené priestory fitness centra so samostatným vchodom. Na prvom nadzemnom podlaží sú to priestory reštaurácie s kaviarňou, terasou a kuchyňou a samostatne umiestnené kancelárske priestory tiež s vlastným vchodom. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranný trojizbový byt. Každá z týchto funkčných častí má samostatný vchod, čo možno považovať za veľkú výhodu v prípade, že by sa nový majiteľ rozhodol časť objektu prenajať. Priestory "fitness centra" zahŕňajú telocvičňu o rozlohe cca 90 m², schodisko, chodbu, priestory spŕch a WC. Kancelárske priestory na prvom nadzemnom podlaží pozostávajú z vstupnej časti, veľkej hlavnej miestnosti, kuchynky, WC a ďalších dvoch miestností, pričom tieto priestory spĺňajú aj kritériá pre umiestnenie prevádzok, ako sú pobočky bánk a pod. a ich celková výmera je 77 m² ( priestor pre trezor, bankomat ). Priestory reštaurácie, ktoré tvoria najväčšiu časť objektu, sú veľmi vkusne zariadené a pozostávajú z jedálne, kaviarne, kuchyne, kancelárie, schodiska, WC, a skladovacích a obslužných priestorov umiestnených v suteréne. Priestory samotnej reštauračnej časti majú výmeru 125 m², pričom v tejto výmere nie sú zahrnuté výmery ostatných priestorov súvisiacich s reštauráciou. Byt na poschodí je podkrovný, má chodbu, obývačku spojenú s kuchyňou, dve izby, šatník, WC a kúpeľňu a jeho celková výmera je 105 m². Celkovo je nehnuteľnosť je veľmi dobre dispozične a funkčne riešená, poskytuje dostatočné množstvo priestoru na zabezpečenie prevádzky a je energeticky nenáročná. Vykurovanie objektu, ako aj ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a tepelného čerpadla. Predpríprava umožňuje napojenie na solárny ohrev a objekt je vybavený rekuperáciou a klimatizáciou. Objekt má vlastnú studňu a zároveň je napojený na obecný vodovod. Nehnuteľnosť je z veľkej časti vybavená, a to najmä v priestoroch reštaurácie a kaviarne a vyžaduje už len minimálne investície na vybavenie prevádzok. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si pozrite 3d virtuálnu prehliadku na našej stránke, prípadne nás kontaktuje a nehnuteľnosť vám radi ukážeme osobne. Veľké Kostoľany sa nachádzajú len 16 km od Piešťan a 22 km od Trnavy. V prípade záujmu je možné tiež dohodnúť sa na prenájme jednotlivých častí. Maklér odporúča.