Ponúkame na predaj zrekonštruovaný štvorizbový byt na sídlisku Juh v Topoľčanoch. byt o ploche 98 m², sa nachádza na šiestom poschodí zo siedmich zatepleného panelového domu.
DISPOZÍCIA:
predsieň, chodba, 4x izba, kuchyňa, 2x WC ( v jednom WC je práčka a sušička), kúpelňa so sprchovým kútom, lódžia, pivnica.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel pred dvomi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou a to nová kuchyňa, kúpelňa, WC, keramické podlahy v chodbe a kuchyni, 2x klimatizácia, kamerový systém parkoviska, protislnečné fólie na oknách, optický internet a satelit, zasklená lódžia, kvalitný zmekčovač vody,kvalitné silikónové omietky v celom byte, 3 D krb na prikurovanie v chladných dňoch. V byte zostáva časť nábytku, zastavané skrine/roldory, kompletná kuchynská linka.
BYTOVÝ DOM:
komplet zateplený, nová strecha, vymenené stupačky.
VÝHODY:
materská škôlka a základná škola je pár metrov, dve priestranné parkoviská, centrum 10 minút na pešo. Na sídlisku je lekár, lekáreň, obchodné centrá, reštaurácie. V blízkosti bytu je oddychová a športová zóna Margarétka pri rieke Nitra čo ocenia mladé páry s deťmi. Popri rieke Nitra je vybudovaná cyklotrasa.
MESAČNÉ NÁKLADY:
predstavujú čiastku spolu s elektrikou a plynom 170,- eur. Závisí od výšky spotreby a podľa nej sa upravuje výška platby.
LOKALITA:
tichá časť na konci sídliska Juh, bezproblémové parkovanie. Zastávka autobusovej MHD je neďaleko bytového domu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Z dôvodu kvality bývania v byte a komfortného technického stavu bytu maklér doporučuje byt hlavne pre mladé rodinky s menšími deťmi, kvôli rodinnému zázemiu a možnosti využívania okolia bytu na prechádzky a športovanie. Dôležitá je i dostupnosť do centra mesta na pešo za 10 minút. Z pohľadu ceny za byt je ešte možná dohoda s majiteľom bytu.
"Tichá lokalita vhodná hlavne pre mladé rodiny....."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Topoľčanoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Topoľčanoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Topoľčanoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Topoľčanoch.