Ponúkame vám na predaj veľmi dobre dispozične riešený, priestranný a príjemný 2 izbový byt v obľúbenej časti mesta Tlmače na sídlisku Lipník.
Celková rozloha bytu je 67 m² a nachádza sa na 1. poschodí 2 podlažného tehlového bytového domu.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 nepriechodných obytných miestností (izieb), veľkej kuchyne s jedálenským kútom, samostatnej kúpeľňe a toalety.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť bola približne pred 15 rokmi kompletne zrekonštruovaná, byt je po nájomníkoch v stave vhodnom na rekonštrukciu a prispôsobenie vlastným predstavám, čo jeho šikovná dispozícia povoľuje vo veľkorysej miere.
V rámci predošlej rekonštrukcie boli v byte vymenené okná a francúzske okno za plastové s interiérovými žalúziami. V chodbe bytu bol zachovaný obložený krb, ktorý dopĺňa príjemnú atmosféru priestoru, nie je však funkčný. Bytové jadro (kúpeľňa a toaleta) bolo obložené obkladom, podlahu pokrýva dlažba.
V chodbe a kuchyni bola taktiež položená dlažba, podlahy jednej obytnej miestnosti pokrývajú zachovalé drevené parkety, druhá obytná miestnosť je momentálne bez krytiny, ktorú bolo potrebné demontovať, nový majiteľ si tu preto môže umiestniť ľubovoľnú podlahu. Steny miestností boli vystierkované, vyžiadajú si však novú maľovku. Rozvody elektriny, vody a odpadu boli vymenené v čase rekonštrukcie bytu (elektrina meď). Byt má centrálne vykurovanie. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
Bonusom bytu je priestranná terasa prístupná z jednej z izieb, s rozlohou do 30 m², z ktorej je krásny výhľad na okolie. Terasu je možné plne spochôdzniť, poskytne tak príjemný priestor pre relax.
Byt sa predáva bez zariadenia, súčasťou zostáva kuchynská linka so vstavanou varnou doskou a rúrou, v prípade záujmu aj staršia chladnička a mikrovlnná rúra.
K bytu prislúchajú 2 pivnice, pre užívanie je k dispozícii spoločná kočikáreň.
BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda bola zateplená s novou maľovkou. Vymenená bola vstupná brána a zvončeky, zrekonštruovaná bola aj strecha.
Nehnuteľnosť je pre predaj k dispozícii ihneď.
LOKALITA:
Sídlisko Lipník susediaci s mestom Tlmače je modernou neustále viac rozvíjajúcou sa lokalitou, ktorá svojim obyvateľom zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nechýba tu základná škola, materská škola, nákupné centrá, pohostinstvá, reštaurácia, čerpacia stanica, kultúrny dom, plaváreň, zdravotné stredisko, ihriská, kostol, služby. Okresné mesto Levice je vzdialené do 12 km, 12 min. cesty autom.
Okolie ponúka možnosti relaxu a prechádzok v prírode, či pri rieke Hron.
VÝHODY:
- napriek stavu, ktorý si vyžiada investíciu do jeho zveľadenia, je byt vhodný na okamžité bývanie (v prípade osadenia podlahy v jednej izbe), bez ďalších nutných investícií v prípade nižšieho požadovaného štandardu a následnej postupnej rekonštrukcie
- bezproblémoví, slušní a priateľskí susedia, rodinná atmosféra vo vchode bytovky
- umiestnenie bytu na nižšom podlaží uľahčuje prístup do bytu, nechýba vám výťah
- príjemná poloha v centre sídliska bez nutnosti využívať osobné vozidlo s občianskou vybavenosťou na skok
- bezproblémové parkovanie vo dvore bytového domu
- priestranná terasa
- v prípade rýchleho a seriózneho jednania dohoda na cene možná (zohľadní sa potrebná investícia)
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Priestranný 2 izbový byt s možnosťou zveľadenia podľa vlastných predstáv"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.