Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m² vo vyhľadávanej lokalite na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt s veľkým potenciálom a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu.
Byt sa nachádza na 1. poschodí revitalizovaného bytového domu a ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – veľkorysú dispozíciu, nepriechodné izby, dva presklené balkóny, množstvo úložného priestoru, pokojné prostredie plné zelene a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah.
DISPOZÍCIA:
Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu.
Byt pozostáva z:
• Priestrannej vstupnej chodby
• Veľkej obývacej izby
• Dvoch izieb orientovaných na juh
• Kuchyne
• Praktickej špajze
• Kúpeľne
• Samostatného WC
• Dvoch presklených balkónov
K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká pivnica s rozmermi približne 4,7 × 3,5 m, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru pre bicykle, športové vybavenie alebo dielňu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom, no zachovalom a udržiavanom stave.
Disponuje:
• Plastovými oknami
• Mestským vykurovaním
• Funkčnou dispozíciou bez nutnosti zásahov do nosných konštrukcií.
Najväčšou výhodou je možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Neplatíte za cudzie úpravy, ale vytvoríte si domov presne podľa svojho štýlu a potrieb.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel revitalizáciou, v rámci ktorej bolo zrealizované:
• Zateplenie obvodového plášťa,
• Výmena stúpačiek.
Spoločné priestory sú udržiavané a okolie domu ponúka množstvo zelene, oddychových zón a detských ihrísk.
VÝHODY:
• Veľkorysá výmera 82 m²
• Dva presklené balkóny orientované na juh
• Plastové okná
• Nepriechodné izby
• Praktická špajza
• Nadštandardne veľká pivnica
• Tiché prostredie plné zelene
• Bezproblémové parkovanie
• Detské ihrisko priamo pri bytovom dome
• Revitalizovaný bytový dom
• Možnosť dokúpenia garáže s montážnou jamou, pivnicou a elektrinou 230 V
• Výborná investícia do budúcnosti
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady vrátane fondu opráv, vykurovania, elektriny a plynu predstavujú približne 240 €.
LOKALITA:
Nová Dubnica je dlhodobo považovaná za jedno z najpríjemnejších miest na bývanie v Trenčianskom kraji. Mesto je známe množstvom zelene, kvalitným urbanizmom, bezpečným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou.
V pešej dostupnosti nájdete:
• Materské a základné školy
• Gymnázium
• Zdravotné stredisko
• Lekárne
• Supermarkety a obchody
• Reštaurácie, kaviarne a služby
• Športoviská a detské ihriská
Lokalita ponúka ideálne podmienky aj pre aktívny životný štýl. V okolí vedú cyklotrasy smerom na Dubnicu nad Váhom a po Považí, množstvo chodníkov vhodných na prechádzky s deťmi či psom a len niekoľko minút od mesta sa nachádzajú Strážovské vrchy a Vršatské bradlá – obľúbené destinácie na turistiku, cyklistiku aj hubárčenie.
Výborná je aj dopravná dostupnosť:
• Dubnica nad Váhom – 5 minút,
• Ilava – 10 minút,
• Trenčín – 10 minút,
• Púchov – 20 minút,
• Považská Bystrica – 30 minút
Napojenie na diaľnicu D1 je vzdialené približne 5 minút jazdy autom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Z praxe v realitách viem, že práve byty s veľkorysou výmerou vo vyhľadávaných lokalitách si svoju hodnotu držia najlepšie a tento byt ponúka kombináciu parametrov, ktoré kupujúci hľadajú najčastejšie.
Veľkou výhodou je, že byt je v zachovalom pôvodnom stave. Nový majiteľ tak môže rekonštrukciu realizovať postupne podľa svojich potrieb, štandardu a rozpočtu, pričom výsledkom bude bývanie presne zodpovedajúce jeho predstavám a životnému štýlu.
Za zmienku určite stojí aj možnosť dokúpenia garáže priamo vedľa bytového domu, čo je benefit, ktorý sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne.
Ak hľadáte byt s veľkorysou výmerou, výbornou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu, táto ponuka si rozhodne zaslúži vašu pozornosť.
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.
"Nekupujete len byt. Kupujete priestor pre budúcnosť svojej rodiny."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti.