Ponúkame Vám na predaj budovu obchodu, ktorá sa nachádza priamo v centre obce Moča, na pozemku s celkovou výmerou 243 m² a s podielom na prístupovej ceste k pozemku. Táto budova doteraz slúžila ako obchodný priestor, ktorého otvorený a flexibilný interiér má potenciál na prerobenie pre iné účely, ako napríklad kancelárie, na bývanie alebo ich kombinácia.
DISPOZÍCIA:
Hlavný vstup do objektu je orientovaný na severovýchod, z miestnej asfaltovej komunikácie, na zvýšené prízemie, je zabezpečený železobetónovým schodiskom, priamo do priestranného obchodného priestoru. Menšia priechodná technická miestnosť umožňuje vstup cez prístupovú rampu do väčšieho skladového priestoru s automatickou garážovou bránou a do hygienických priestorov.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2017 a je v osobnom vlastníctve. Objekt je prízemný, nepodpivničený, s plochou strechou, ktorého obvodové murivo a priečky sú z tvárnic Ytong. Okná a výklady s jednokrídlovými dverami sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahu tvorí keramická protišmyková dlažba a PVC. Kúrenie je riešené gamatkami. Strecha bola vo februári 2023 rekonštruovaná so zárukou 25 rokov. V zadnej časti budovy je garážová automatická brána.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť má prípojku na mestský vodovod, elektrinu, plyn a splašková voda je vedená do žumpy.
VÝHODY:
Budova, pôvodne určená na obchodné účely, poskytuje riešenia na prestavbu pre iné účely, ako je ateliér, kancelárie alebo kombinácia viacerých funkcií.
LOKALITA:
Obec Moča leží na brehu Dunaja, cez ktorú vedie medzinárodná cyklocesta Eurovelo 6, je vyhľadávanou oblasťou pre rekreačné príležitosti, ponúka zaujímavé možnosti turistických, cyklistických a relaxačných aktivít.
Je vzdialená 4 km od obce Radvaň nad Dunajom, v ktorej je cezhraničné spojenie kompou s maďarskou obcou Neszmély. Termálne kúpalisko Wellness Patince je vzdialené 9 km a okresné mesto Komárno 23 km.
Ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť, predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvá, čerpacia stanica, samostatná ambulancia lekára pre dospelých, pre deti a dorast, stomatológa, základná a materská škola, penzión, knižnica, pošta.
NÁZOR MAKLÉRA:
Budova v radovej zástavbe obchodných prevádzok, ktorá je vzdialená 500 metrov od pobrežia rieky Dunaj, s atraktívnym priestorom, ponúka možnosť bývania a podnikania na jednom mieste, čo môže byť benefitom v znížení nákladov a v nájdení rovnováhy medzi pracovným a súkromným životom.
"Skvelá investičná príležitosť."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .