Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame pekný, samostatne stojaci, trojizbový, čiastočne zrekonštruovaný, zateplený, rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Malacky.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, internet - optika.
Dom je kúpou ihneď voľný k nasťahovaniu.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
- pivnica s vonkajším vstupom
- menšia pivnica so vstupom z komory
PRÍZEMIE:
- veranda
- chodba
- kuchyňa s jedálňou
- obývačka
- izba
- technická miestnosť + WC
- komora
- kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC
- schodiskový priestor
POSCHODIE:
- chodba
- izba
- povala
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je v dobrom technickom stave, ihneď obývateľný. Postavený je z tehál, kolaudácia v roku 1958. Je čiastočne podpivničený. Od roku 2016 prešiel postupne rekonštrukciou: rozvody vody, výmena plastových okien, nová elektroinštalácia (meď), plynové kúrenie s radiátormi (nový kotol - pravidelné revízie), nový bojler, nová kuchyňa so spotrebičmi a kúpeľňa, podlahy, obklad a dlažba, vnútorné omietky, zateplenie prízemia bez fasádnej úpravy. Sedlová strecha a podkrovie je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu. Je urobená predpríprava na druhú kúpeľňu - dotiahnutá voda, odpad a kúrenie. Nachádza sa tu priestranná chodba, menšia detská izba a povala - úložný priestor. Možnosť úpravy dispozície alebo nadstavby konzultujte s projektantom. Na podkrovie vedie betónové točité schodisko. Dom sa predáva čiastočne zariadený.
POZEMOK:
Výmera pozemku je 513 m², ponúka rôzne možnosti využitia. Časť pozemku tvorí úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi a kopanou studňou. Nachádzajú sa tu hospodárske budovy - dva sklady, letná kuchyňa (zavedená voda, kanalizácia a elektrika). Pri dome je samostatná priestranná garáž. Všetky budovy sú riadne zapísané na liste vlastníctva, k dispozícií je nový geometrický plán. Parkovanie bezproblémové vo dvore aj pred domom.
VÝHODY:
- čiastočná rekonštrukcia
- výborná lokalita
- všetky inžinierske siete
- dokončenie podľa vlastných predstáv
- zaujímavý pozemok
MESAČNÉ NÁKLADY:
150,- EUR/mes.
LOKALITA:
Táto časť mesta Malacky je veľmi obľúbená a vyhľadávaná. V blízkosti sa nachádzajú: obchodné centrá, supermarkety, potraviny, mestský park, kúpalisko, detské ihrisko, zdravotné stredisko, nemocnica, reštaurácie, pumpa, rôzne služby.Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do okolitých obcí a Bratislavy (D2, vlak, autobus). Ponúka dostatočné kultúrne, športové a spoločenské vyžitie. Vďaka dobrej polohe je mesto obklopené peknou prírodou, ktorá je ideálna na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie i rybolov.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom má veľký potenciál. Je vhodný na trvalé bývanie. Nehnuteľnosť ponúka komfort vidieckeho bývania, no s benefitom toho mestského, nakoľko sa dom nachádza v tichej, málo frekventovanej ulici, ale všetky obchody a služby sú v dosahu 5min.
Čiastočná rekonštrukcia prízemia, vrátane kúrenia, odpadu, rozvodov vody a elektriky je veľkou výhodou. Nový majiteľ si môže dom dokončiť podľa potreby a svojho vkusu.
VIZUALIZÁCIA:
K domu som pre lepšiu predstavu vytvorila jednoduchú vizualizáciu izieb. V prípade záujmu vám vypracujem návrh podľa vašich požiadaviek.
Kontaktujte ma pre viac informácií alebo si dohodnite termín obhliadky. Rada vám poradím aj s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti. Teším sa na spoluprácu...
"Čiastočne zrekonštruovaný dom vo výbornej lokalite "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .