So súhlasom majiteľov vám ponúkame jedinečný, zabývaný, päťizbový rodinný dom v obľúbenej lokalite mesta Malacky.
Dohoda na cene možná.
DISPOZÍCIA:
Prízemie: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývačka s jedálňou (52 m²), moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou (9 m²), praktická komora (3,5 m²), hosťovská izba (11 m²) a kúpeľňa s WC a so sprchovacím kútom.
V prípade potreby je možné hosťovskú izbu spolu s kúpeľňou oddeliť/uzavrieť pomocou posuvných dverí a vytvoriť tak dostatočné súkromie.
Poschodie: Otvorené točité schodisko so vstupnou spoločenskou miestnosťou (21 m²), široká chodba, dve samostatné izby (16 m²), hlavná spálňa (12 m²) s vlastným walk-in šatníkom (6 m²), kúpeľňa s WC, s dvoj-umývadlom, vaňou a práčkou a úložný priestor na povale.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Tento dom bol skolaudovaný v decembri 2014. Je vo výbornom technickom stave, postavený z kvalitných materiálov. Zastavaná plocha domu je 113,5 m², úžitková plocha je 176 m².
Kúrenie - servisový plynový kotol so solárnym panelom na ohrev teplej vody, podlahové kúrenie na prízemí, klasické radiátory na poschodí, krytý krb s akumulačnými prstencami v obývačke. Na dome sú kvalitné bezpečnostné okná s izolačným trojsklom, zatemňovacím systémom (blackout závesy pre maximálne súkromie) a sieťkami proti hmyzu. Všetky izby majú klimatizáciu a vstavanú skriňu. Dom je pekne a vkusne zariadený. Zabudovaný alarm a kamerový systém. Orientácia: SV a JZ
IS - plyn, elektrika, voda, kanalizácia, optika
POZEMOK:
Pozemok je rovinatý, pekne udržiavaný (terénne úpravy) a oplotený. Výmera je 354 m². Nachádza sa tu úžasný bazén so slanou vodou, protiprúdom a automatickou reguláciou pH. Terasa s umývadlom a možnosťou tienenia a uzatvorenia poskytne skvelý priestor pre posedenie s rodinou a priateľmi. Prichystané el. prípojky na saunu a vírivku. Bonus: šach 2,5 x 2,5 m, vonkajšia sprcha, slnečné hodiny.
Parkovanie pred domom, aj vo dvore.
VÝHODY:
- výborná dispozícia
- priestranná, zabývaná novostavba
- obľúbená lokalita
- bez tiarch
- kompletne zariadená
- energetický certifikát
MESAČNÉ NÁKLADY:
Réžijné náklady na bývanie sú 240€/mes.
LOKALITA:
Dom sa nachádza v príjemnej, vyhľadávanej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Mesto Malacky má kompletnú občiansku vybavenosť (škôlky, školy, lekári, nemocnica, pošta, lekáreň, úrady, reštaurácie, detské ihrisko, zámocký park, kúpalisko, plaváreň, potraviny, supermarkety, nákupné stredisko - pešia dostupnosť je len pár minút). Okrem bežných služieb a obchodov poskytuje obyvateľom kultúrne i športové vyžitie. V okolí je krásna príroda, ktorá je ideálna na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov.
Dostupnosť do Bratislavy a okolitých obcí je bezproblémová (autobus, vlak, D2). Najbližšie hraničné priechody Záhorská Ves a Moravský Sv. Ján - Rakúsko, Brodské - Česká republika.
V meste sú vybudované nové cyklotrasy a hlavné námestie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť na mňa pôsobila veľmi príjemne. Dom je vhodný na trvalé bývanie, možné ho využiť aj na dvojgeneračné bývanie či podnikanie, vďaka výborne riešenej dispozícii.
Novému majiteľovi poskytne dokonalý komfort a moderné bývanie.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte, rada vám poradím aj s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a spoluprácu.
"DOHODA NA CENE MOŽNÁ - krásna a jedinečná vila vo výbornej lokalite v Malackách"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .