EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 3-izbový byt s loggiou v OV na sídlisku Západ v meste Levoča, ul. Jána Francisciho. Byt, s podlahovou plochou vrátane pivnice 70,39 m² (bez plochy loggie), sa nachádza v panelovom zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom na 3/8 p. s orientáciou na SV a JZ. K bytu prináleží pivnica na prízemí bytového domu, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 707/22637.
DISPOZÍCIA:
Vstupom do bytu sa dostanete do priestrannej chodby, z ktorej je po ľavej strane situovaná obývacia izba priechodná s kuchyňou, z ktorej je vstup na loggiu. Oproti vstupným dverám do bytu sa po zmene dispozície jadra nachádza kúpeľňa spoločná s WC. Na pravej strane od vstupných dverí sú vstupy do dvoch samostatných izieb.
Celková podlahová plocha: byt 68,63 m² + pivnica 1,76 m² + loggia 3,52 m²
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v rokoch 2014-2015:
- zmena dispozície bytového jadra, jadro je murované, sanita, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinštalácia v jadre, nové interiérové dvere s obložkami, obklady, dlažba, plávajúce podlahy, plastové okná, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, vstavaná skriňa na chodbe a pod,
- byt sa predáva so zariadením tak, ako je zobrazené na fotkách.
BYTOVÝ DOM:
- bol kolaudovaný a daný do užívania v r. 1980,
- konštrukcia: panel,
- od r. 2016 postupne prebiehala rekonštrukcia vrátane zateplenia, výmena stúpacích rozvodov, nové vchodové plastové dvere a plastové okná na medziposchodí, úprava spoločných priestorov, kamerový systém, nový výťah,
- upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia firma,
- bytový dom patrí pod správu: Stavebné bytové družstvo Levoča.
Eneregtický cerifikát: B
VÝHODY:
- predáva sa čiastočne zariadený, stačí doladiť zopár detailov bez väčších vstupných nákladov a byt môžete v kľude užívať,
- doladenie interiéru podľa vlastných predstáv, vkusu a náročnosti nových majiteľov,
- ideálne tretie poschodie s vynikajúcou orientáciou (JZ - kuchyňa s loggiou a obývacia izba. SV - spálňa a detská izba),
- na poschodí len dve bytové jednotky,
- nekonfliktní susedia,
- detské ihrisko v bezprostrednej blízkosti,
- bezbariérový prístup do bytového domu,
- bezproblémové parkovanie v blízkom okolí bytového domu,
- byt je kúpou ihneď voľný,
- dohoda na cene možná.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby:
Správca: 170,-€/3 osoby (po ročnom zúčtovaní s preplatkom),
Elektrina: 33,-€
Plyn: 6,-€
Internet: 12,-€
LOKALITA:
Vyhľadávaná lokalita sídliska Západ poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť vrátane MHD, MŠ, nákupného strediska, obchodov a pod.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ideálna voľba pre mladú rodinku, ktorá túži po vlastnom bývaní v tichej lokalite bez väčších vstupných nákladov. Byt je vhodný aj ako investícia s následným prenájmom.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK.
"Ideálna voľba pre mladú rodinku, ktorá túži po vlastnom bývaní "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Levoči podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Levoči, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Levoči
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Levoči.