Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,37 m², nachádzajúci sa na sídlisku Rybníky 5 v Leviciach. Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vpravo vchádza do dvoch spální, z ktorých jedna vedie na loggiu. Oproti vchodu sa nachádza kúpeľňa a toaleta. Dispozíciu dopĺňa kuchyňa a ďalšia samostatná izba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia so zameraním na funkčnosť: úpravou priečok sa docielila nepriechodnosť všetkých izieb, čím sa zvýšilo súkromie. V chodbe bola na to vytvorená praktická nika. Interiér je vymaľovaný, má osadené plávajúce podlahy (v stave zodpovedajúcom veku) a staršiu, ale funkčnú kuchynskú linku. Hygiena je v pôvodnom stave.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zahŕňa nový moderný výťah, udržiavané a čiastočne obnovené spoločné schodisko a vymenené stúpačky. Hoci dom momentálne nie je zateplený, realizácia zateplenia je naplánovaná v horizonte približne dvoch rokov.
VÝHODY:
Najväčšou devízou je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosť dokončiť si rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Orientácia bytu zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu – v zime drží teplo a v lete bráni prehrievaniu. K tepelnému komfortu výrazne prispieva aj nainštalovaná klimatizácia.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady sa pohybujú na úrovni 200 € (poplatok správcovi) + cca 50 € (plyn a elektrina) plus náklady na internetové pripojenie.
LOKALITA:
Vynikajúca strategická poloha – všetko dôležité máte doslova „na skok“. V tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, základné aj stredné školy, pošta, supermarkety a široká sieť obchodov a služieb. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízke športové ihrisko, park ba aj kostol.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt na Rybníkoch 5 považujem za ideálnu voľbu pre mladú rodinu alebo ako rozumnú investíciu.
Najväčším benefitom je podľa môjho názoru šikovná zmena dispozície. Majitelia odstránili najčastejší neduh starších bytov – priechodné izby. Vďaka tomu získate tri plnohodnotné, samostatné miestnosti, čo je pri ploche 61 m² skvelý výsledok.
Hoci interiér čaká na modernizáciu podláh či kuchynskej linky, byt je čistý, vymaľovaný a okamžite obývateľný. To vám dáva luxus nasťahovať sa hneď a rekonštruovať postupne podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Oceňujem aj prítomnosť klimatizácie, ktorá v levických letách už nie je luxusom, ale nutnosťou.
Lokalita je kapitolou samou o sebe. Mať škôlku takmer pod oknami a kompletnú sieť obchodov v pešej dostupnosti je obrovský časový bonus pre každého rodiča. Keď sa k tomu pridá plánované zateplenie bytového domu, ktoré v budúcnosti zvýši hodnotu nehnuteľnosti a zníži náklady na energie, ide o ponuku s výborným pomerom ceny a protihodnoty.
"Bývanie na Rybníkoch 5: 3 izby, skvelá lokalita a okamžite voľný."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.