Ponúkame na predaj svetlý kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Bratislave , mestská časť Ružinov na ulici Astrová. Táto oblasť je považovaná za jednu z najlepších adries pre bývanie v Bratislave vďaka kombinácií zelene a výbornej infraštruktúry. Ulica je umiestnená mimo hlavného dopravného ťahu a ruchu, s veľkými rozostupmi bytových domov čo zabezpečuje súkromie a svetlosť bytov.
Byt sa nachádza na 8.poschodí v 9 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 47 m², plus balkón 1440 x 700 mm. Orientácia je na juhovýchod. Náklady na bývanie sú 102 € plus el. a plyn. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne o rozmere cca 1,5 m².
Tento dispozične výborne premyslený, slnečný krásne zrekonštruovaný byt s výhľadmi do zelene, sa predáva kompletne zariadený, je bez tiarch a k dispozícií ihneď.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po ľavej strane vstavaná šatníková skriňa na mieru. Oproti vstupu je umiestnená spálňa v modernom prevedení, so šatníkovou skriňou. Napravo je priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru, praktickou lavicou aj vešiakovou stenou. Vedľa spálne je kúpeľňa s posuvnými designovými dverami šetriacimi priestor, prevedená v modernom nadčasovom designe. Chodba vedie do hlavnej miestnosti bytu, obývacej izby spojenej s jedálenským miestom. Táto miestnosť je prepojená s kuchyňou, pritom opticky oddelená od obývacej izby. Z kuchyne je východ na balkón, vhodný na pestovanie kvetín a byliniek.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrické rozvody, elektrická skriňa, plynové rozvody, voda, kanál, odpad, stierky, maľovky, kúpeľňa- dlažba, obklad, sanita, skrinky, podlahy, dlažba v kuchyni, bambus v obývacej izbe a vinylová podlaha v spálni, vstavaný nábytok na mieru, interiérové dvere, plastové okná, vonkajšie žalúzie zabezpečujúce zatemnenie, nábytok, bezpečnostné vstupné dvere, vrátnik. Nová práčka a chladnička s mrazničkou.
Zmenou dispozície- zrušením prechodu medzi chodbou a kuchyňou vznikla priestranná kúpeľňa.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplenie, fasáda, balkóny, nová strecha, spoločné priestory, vstupné priestory, schránky, nový výťah, brána na čip
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia
- zmenou dispozície- priestranná kúpeľňa
- balkón
- rozmerný vstup s praktickým nábytkom
- byt je komplet zariadený- možnosť okamžitého bývania
- pivnica
- nízke náklady
- výhľady do zelene
- vysoké dospelé stromy medzi domami čo v lete citeľne znižuje teplotu v okolí
- tichá jednosmerná ulica
- vďaka žiadanej lokalite -bezpečná investícia
MESAČNÉ NÁKLADY:
102 €
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- v pešej dostupnosti obchody, trhovisko, služby, Poliklinika a Nemocnica Ružinov,
pri dome MŠ, v okolí viac MŠ a ZŠ, detské ihrisko, reštaurácie, kaviarne
- MHD - električky na Ružinovskej radiále - najspoľahlivejší spôsob dopravy
/ neuviaznu v zápche /, autobusy, rýchly prístup na obchvat
- relax a šport - Štrkovecké jazero - centrum oddychu, bežecká dráha, detské
ihriská / Areál hier Radosť/
NÁZOR MAKLÉRA:
Premyslene zrekonštruovaný byt s orientáciou zabezpečujúcou dostatok svetla po celý deň. Bonusom je balkón s výhľadmi do zelene. Veľkou výhodou je naozaj všetko poruke. Obrovský benefit je jazero na 5 min, či už beháte, máte psa alebo len chcete po práci vypnúť pri vode. Ak ste aktívny mestský človek, je to jedna z top volieb bývania. Pre veľmi žiadanú lokalitu, je to aj výborná investícia na pasívny príjem z prenájmu.
"Kompletná rekonštrukcia, balkón, zeleň, výborná lokalita- Top bývanie !"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.