Ponúkame na predaj 4-izbový byt v mestskej časti Bratislava III. – Nové Mesto – Kramáre, na Rozvodnej ulici, v krásnej lokalite, ktorá je v blízkosti lesa s nádherným výhľadom na Bratislavu. Rozloha bytu je 113,05 m², vrátane loggie s rozlohou 8,28 m² a pivnicou 2,83 m². Byt sa nachádza na šiestom poschodí zo siedmych, v bytovom dome s výťahom, ktorý je bol zrekonštruovaný v roku 2019. Na poschodí sa nachádzajú dva byty. Byt je situovaný v pokojnej časti - Kramáre v bytovom dome, ktorý je kompletne zateplený. Pozostáva zo štyroch obytných miestností ako sú: obývacia izba, spálňa a dve detské izby, ďalej kuchyne, jedálne, predsiene, chodby, kúpeľne s toaletou, samostatnou toaletou a šatníka. Byt je orientovaný na tri svetové strany - na sever, východ a západ. V okolí bytu je dostatok parkovacích miest.
DISPOZÍCIA BYTU:
Pri vstupe do bytu vchádzame cez bezpečnostné dvere do veľmi priestrannej chodby s menšou knižnicou, kde sa nachádza vstup do šatníka s dvoma skriňami a tiež samostatnej toalety. Z chodby sa vstupuje do dvoch nepriechodných detských izieb s plávajúcou podlahou. Priestranná obývačka je spojená s jedálňou, cez ktorú sa vchádza do priestrannej zasklenej loggie, ktorá je ideálne využiteľná na oddych počas celého roka. Cez jedáleň sa vchádza do plne zariadenej kuchyne. V kúpeľni s oknom sa nachádza vaňa, umývadlo a tiež toaleta. K bytu prislúcha pivnica.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt má plastové okná a sieťky proti hmyzu. Spálňa a obývacia izba s orientáciou na západ majú hliníkové žalúzie. V detských izbách a v spálni sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchyni, jedálni, kúpeľni, WC, chodbe a predsieni je keramická dlažba. Kúpeľňa s oknom je vybavená vaňou, umývadlom s poličkami, zrkadlom, toaletou a práčkou. Kúrenie bytu je zabezpečené vlastnou kotolňou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (rýchlovarná kanvica, plynový sporák, elektrická rúra a chladnička). Mesačné náklady vychádzajú na 200,-€ pre dve osoby.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je z panelu a bol kolaudovaný v roku 1983. Vchod aj východ z bytového domu je na čip. Dom disponuje výťahom, ktorý bol rekonštruovaný v roku 2019. Bytový dom je kompletne zateplený. Elektrické rozvody a stúpačky sú pôvodné, ale rekonštrukcia je plánovaná v tomto roku. Spoločné priestory v dome sú udržiavané. Susedia sú príjemní, milí a bezproblémoví.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej, pokojnej a príjemnej lokalite. Okolie je plné zelene. Z bytu je prekrásny výhľad na Malé Karpaty, Mlynskú dolinu a Dlhé diely, pričom z opačnej strany je zas úžasný výhľad na Kamzík a Kolibu. Mestská časť Nové Mesto – Kramáre disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V lokalite je niekoľko nákupných centier, tiež centier určených na šport a relax. V blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, rodinné centrum, detské ihriská, lekáreň a kultúrny dom, zdravotné stredisko. Lokalita má vynikajúce dopravné napojenie na verejnú dopravu (autobusy, električky, vlak). Rýchla dostupnosť autom na diaľnicu.
VÝHODY:
- v krásnej a tichej lokalite
- vhodný aj na prenájom
- bezproblémové parkovanie vedľa domu
- skvelá občianska vybavenosť
- blízko do centra mesta, ale tiež do lesa
BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ
"Prekrásny výhľad na celú Bratislavu v tichej a dostupnej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .