Ponúkame na predaj 4 izbový, dvojpodlažný rodinný dom, čiastočne 1/2 podpivničiný, s prestrešeným balkónom, s dvorom, s garážou / dielňou v malebnej dedinke Župkov, vzdialeného od okresného mesta Žarnovica len 9 km, kde je možnosť priameho napojenia na R1 Banská Bystrica - Bratislava.
Rozprestiera sa na pozemku nepravidelného tvaru o rozlohe 743 m² s tromi vstupnými pletivovými bránami na pozemok.
Je ihneď voľný k nasťahovaniu a je určený pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom na trvalé bývanie, ako aj na víkendové bývanie v lokalite obkolesenej krásnou prírodou pod pohorím Vtáčnik s možnosťami celoročných potuliek po okolitých atrakciách - nálezisko tetradymitu, jazdecký areál, Zveropark, Ski Blank Ostrý Grúň, Ski Centrum Drozdovo, Salamandra Ski Resort, Hrad Revište, Vodný park Vyhne, Termálne kúpalisko Sklené Teplice....
DISPOZÍCIA:
Kvôli lepšej predstavivosti, ako môže vyzerať rodinný dom po rekonštrukcii som vyhotovila vizualizáciu, pôdorysy 1.NP aj 2.NP s rozmerami izieb.
Dispozične rodinný dom pozostáva z 2. nadzemných podlaží, ktoré sú z 1/2 podpivničené.
1. NP pozostáva z/zo 2 obytných izieb a kuchyne:
- predsiene s rozlohou 8,16 m²,
- vstupnej chodby s rozlohou 5,50 m², ktorou sa vchádza do nepriechodzích izieb okrem spálne
- kuchyne s rozlohou 17,60 m², z ktorej sa prechádza do spálne s rozlohou 22,81 m²
- spojenej kúpeľne s toaletou s rozlohou 4,60 m²
- samostatnej špajze s rozlohou 3,50 m²
- schodiska o rozlohe 3,07 m², ktoré vedie do pivničných priestorov vybavených technickými miestnosťami s teplovodným oceľovým kotlom 28kW a s vodným 80 litrovým čerpadlom AGA075, s priestorom na umiestnenie uhlia, dreva a na uskladnenie zeleniny na zimu
- schodiska o rozlohe 2,83 m², ktorým sa vychádza na 2.NP
2.NP pozostáva z/zo 2 obytných izieb:
- schodiska o rozlohe 6 m²
- väčšej izby s rozlohou 18,50 m²
- menšej izby s rozlohou 11,50 m² s výstupom na prestrešený balkón o rozlohe 11,80 m²
- vstupu do podkrovia o rozlohe cca. 10 m²
Na dvore sa nachádza garáž s murovanými základmi, samostatne stojaca, ktorú je možné využívať aj ako dielňu, v jej zadnej časti sa nachádza priestor na chovanie domácich zvierat - sliepok, ošípaných,...
Dom sa predáva tak, ako je vyobrazené na fotkách okrem osobných vecí, elektroniky, strojného a motorového vybavenia pred a v garáži a bez pripraveného, naštiepaného dreva na dvore.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený v 70-tich rokoch z kvádrov a z tehál a je vo veľmi dobrom a zachovalom stave. Rozvody elektriky sú medené. Škridlová kritina aj okapy boli menené za nové pred 14-timi rokmi, počas rekonštrukcie bol nanovo vymurovaný a vyvložkovaný komín. Pôvodné drevené dvojité okná aj dvere. Čiastočná výmena radiátorov v troch izbách za nové, v ostatných izbách pôvodné plechové radiátori. Teplovodný oceľový kotol 28kW aj s vodným 80 litrovým čerpadlom AGA075 vymenené za nové pred 6-timi rokmi. V jednej izbe je na betónovej podlahe položená plávajúca podlaha, v ostatných izbách je na betónovej podlahe uložený koberec, príp. linoleum. Kúpeľňa s vaňou a s toaletou sú pôvodné, okrem bojlera, v ktorom je možné ohrievať vodu buď elektrinou, alebo ústredným kúrením. Rodinný dom je napojený na pitnú vodu zo studne, ktorá je obecná a nachádza sa na hranici pozemku. Kanalizácia je riešená žumpou.
VÝHODY:
- kúpou ihneď voľný k nasťahovaniu
- poctivá stavba v intraviláne obce obkolesená prekrásnou prírodou
- veľkometrážne rozmery izieb
- škridľová strecha
- severovýchodná a juhozápadná orientácia rodinného domu s dvorom
- elektrina v medi
- záhradka s kvetinami a s pripravenou pôdou na pestovanie zeleniny
- bezproblémové parkovanie pod veľkým prístreškom s príjazdom po vybetónovanom podklade až do garáže / dielne.
- autobusová zastávka priamo pred domom
MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrina 27,00 € / mesačne
Spotreba dreva, uhlia na kúrenie počas chladných mesiacov podľa potreby klientov
LOKALITA:
Obec Župkov – časť Horný Župkov oplýva nesmierne krásnou prírodou, typickou vidieckou atmosférou a unikátnym rudným bohatstvom.
Kompletná občianska vybavenosť - ZŠ 1.-9. ročník, MŠ, obchody, služby, pošta, kostol, autobusová preprava.
Veľa atrakcií, ktoré lákajú turistitov, cyklistov, sezónnych športovcov na krásne výlety do blízkeho okolia.
NÁZOR MAKLÉRA:
Prijateľná cena, ktorá zohľadňuje náklady na prípadnú rekonštrukciu, aby ponúkaná nehnuteľnosť vyhovovala požiadavkám na bývanie novým majiteľom. Verím, že Vám k tomu pomôže aj vyhotovená vizualizácia nehnuteľnosti.
Dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave s príjemnou atmosférou a slnečným pozemkom počas celého dňa.
Bez tiarch.
Výborná lokalita.
Dobrí susedia.
Nízke mesačné náklady.
"Ihneď k nasťahovaniu 4 izbový rodinný dom s pozemkom za cenu 3 izbového bytu"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žarnovici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žarnovici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žarnovici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žarnovici.