Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nízkoenergetickú murovanú novostavbu päťizbového rodinného domu v OV v meste Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves. Súčasťou novostavby sú aj priestory určené na podnikanie, prípadne zriadenie samostatnej bytovej jednotky s následným prenájmom. Ponúkaná nehnuteľnosť je skvelou investičnou príležitosťou pre ľudí so zmyslom pre efektívne zhodnotenie svojich financií. Ekonomická úspornosť a nízke náklady sú výsledkom použitia najkvalitnejších materiálov pri výstavbe domu spolu s precíznym a premysleným technickým prevedením.
Energetický certifikát novostavby: A
Novostavba v radovej zástavbe bola postavená na mieste dvoch starších domov (r. výstavby 2018), je v stave pred dokončením konečných úprav (dokončenie úprav podľa vlastných predstáv nového majiteľa), nachádza sa blízko centra mesta na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s upravenou kaskádovitou záhradou, na ktorej je umiestnený altánok a miesto s uloženou betónovou doskou pre vybudovanie garáže. Vstup na pozemok je z dvoch strán (SV a JZ), nehnuteľnosť je situovaná na severovýchodnej časti pozemku a pozostáva z 1.PP (prízemie) a 1.NP (podkrovie).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (1.PP - prízemie):
OBYTNÁ ČASŤ (privátna) - žltá časť domu:
- zádverie, šatník, chodba so schodiskom na 1.NP (podkrovie), hala, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Z haly a technickej miestnosti je vstup na záhradu.
ČASŤ NA PODNIKANIE - modrá časť domu:
- zádverie, WC, dve samostatné miestnosti (1 x 45,57 m², 1 x 60,69 m²). Priestory na podnikanie sú vybavené vlastnými meračmi médií (plyn, elektrina, voda).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE OBYTNÁ ČASŤ, privátna (1.NP - podkrovie):
- schody vedúce z prízemia, vstupná chodba, galéria/izba, tri samostatné izby, z toho spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, priestranná obývacia hala s kozubom komunikačne prepojená s kuchyňou, komora, samostatné WC a priestranná centrálna kúpeľňa. Z každej izby a obývacej haly je vstup na terasu a záhradu. V kuchyni je predpríprava na kuchynskú linku a kuchynský ostrovček (elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu). V chodbe sú v strope umiestnené výsuvné schody so vstupom do veľkorysého priestoru pod strechou.
Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia.
Vykurovanie: centrálne - podlahové, kozub, predpríprava na vykurovanie tuhým palivom.
Celková výmera pozemku: 972 m² (rozmery 17x57).
Celková zastavaná plocha: 330 m².
- zastavaná plocha novostavby: 258 m².
- zastavaná plocha altánka: 15 m².
- zastavaná plocha garáže: 57 m².
Úžitková plocha: 340 m².
Obytná plocha: 156 m².
Mesto Spišské Vlachy disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, okolitá prekrásna príroda poskytuje množstvo kultúrneho, turistického a športového vyžitia (areál western ridingu a rodea, rybolov, motokros, lyžiarsky vlek Zahuráčik, vyhľadávaná časť Zahura poskytuje relax a oddych).
Vzdialenosť mesta Spišské Vlachy: Krompachy 7 km, Spišská Nová Ves 20 km, Spišský hrad 8 km.
"Kvalitná novostavba, premyslená dispozícia, investičná príležitosť"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .