Ponúkame na predaj ucelený komerčný areál v Rimavskej Sobote, na ulici Školská (výjazd smer Jesenské), s výbornou dostupnosťou a okamžitým investičným potenciálom.
Investičná príležitosť s okamžitým výnosom – administratívna budova, sklad a výrobná hala na rozľahlom pozemku (5 709 m²) – Rimavská Sobota
Areál tvorí trojpodlažná administratívna budova, skladovo-výrobná hala a rozsiahly rovinatý pozemok s dostatočnou rezervou pre ďalší rozvoj.
ADMINISTRATÍVNA BUDOVA – 3 PODLAŽIA (cca 216 m² každé)
Panelová, udržiavaná budova v dobrom technickom stave so zastavanou plochou 221 m².
Dispozícia:
1. NP:
Predajňa, 2x sklad, kancelária, chodba, schodisko, vrátnica, sklad náradia, sociálne zariadenie, kotolňa.
2. NP:
7x kancelária, kuchynka, sprchovací kút, 2x WC s umyvárkou.
3. NP:
7x kancelária, 3x WC, umyvárka, sprchovací kút.
Každé podlažie má rozmer 11,7 m × 18,45 m (215,86 m²).
Technický stav:
rekonštrukcia v roku 2000 (nové kúrenie, plastové okná a vstupné dvere, podlahy, obnova strechy)
ústredné plynové kúrenie (2 plynové kotly)
ohrev vody – bojler + prietokový ohrievač
budova je plne funkčná, udržiavaná a bez nutnosti okamžitých investícií
Aktuálne využitie:
Prízemie – obchodné priestory
2. a 3. podlažie – kancelárie (kompletne prenajaté, možnosť pokračovania v nájmoch)
SKLAD / VÝROBNÁ HALA – 597 m²
Jednopodlažná oceľová hala (48,20 m × 12,40 m), výška 4,6 m.
Kolaudácia v roku 1985.
oceľový skelet na betónových základoch
betónová podlaha
murované opláštenie do výšky 90 cm, vyššie pozinkovaný plech
strecha z trapézového plechu
Hala je aktuálne predelená na dve časti:
polovica prenajatá (sklad lešenia) – možnosť pokračovať v nájme
druhá časť využívaná ako sklad materiálu
POZEMOK – 5 709 m²
zastavaná plocha: 817 m²
voľná plocha: 4 892 m²
rovinatý terén
oplotený betónovým plotom
spevnené parkovisko pred administratívnou budovou
Rozsiahla voľná plocha ponúka potenciál ďalšej výstavby, rozšírenia výroby alebo skladových kapacít.
INŽINIERSKE SIETE
elektrina
plyn
mestský vodovod
kanalizácia
internet
ZABEZPEČENIE
Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený pohybovým senzorom napojeným na políciu.
EKONOMIKA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Časť priestorov je aktuálne prenajatá – nový majiteľ môže okamžite pokračovať v nájomných vzťahoch a generovať výnos.
Znalecký posudok z roku 2022 ohodnotil nehnuteľnosť na 569 000 €.
Nehnuteľnosť je bez tiarch.
Cena je konečná – oslobodená od DPH (§ 38 ods. 1 a 2 zákona o DPH).
LOKALITA
Okrajová časť mesta Rimavská Sobota, len 1,2 km od centra.
Priamy a bezproblémový prístup z hlavnej cesty.
elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet
elektrina na pozemku
voda na pozemku
kanalizácia
plyn na pozemku
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Rimavskej Sobote podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Rimavskej Sobote
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote.
64484
jansvinciak[at]haloreality.sk
650000