Predaj, rodinný dom Nová Dedinka, Lastovičky - NOVOSTAVBA

Ponúkame na predaj novostavbu moderného bungalovu v novej lokalite Lastovičky v obci Nová Dedinka. Rodinný dom LUMO navrhnutý ateliérom APEX sa predáva v štádiu holodom s možnosťou úplného dokončenia.
Rozloha pozemku: 526m² (17x31m)
Úžitková plocha domu: 106m²
Zastavaná plocha domu: 117m² (9x13m)
+ technická miestnosť so samostatným vchodom zvonku: 6m²
+ terasový sklad: 6m² (napr. na gril a umývadlo – privedená voda, elektrina)
+ terasa 39m² (3x13m))
+ pred domom je cca 40m² na parkovanie dvoch áut

Dom má logicky oddelenú dennú od nočnej časti. Vstupnou chodbou so šatníkom sa prechádza do priestrannej obývacej časti prepojenej s jedálňou a kuchyňou. V obývačke je predpríprava na krb. Samozrejmosťou je toaleta pre hostí. V nočnej časti nájdeme spálňu, dve detské izby s priestorom na šatník a hlavnou kúpeľňou (vaňa, sprchový, toaleta, dvojumývadlo, práčka, sušička). Z obývačky, spálne a jednej detskej izby je výstup na terasu francúzskymi oknami.
Výhodu domu je technická miestnosť so samostatný vstupom mimo domu, kde je situovaný kotol na vykurovanie, optická prípojka na internet a priestor na odkladanie sezónnych vecí, prípadne bicyklov a pod.

Kúrenie v dome je podlahové s teplonosnou kvapalinou a elektrickým kotlom. Kúrenie je možné doplniť solárnymi panelmi alebo obmeniť tepelným čerpadlom alebo iným alternatívnym zdrojom.
V cene domu parkovacie miesto na 2 autá, chodníky, terasa. V rámci terasy je vytvorený menší uzamykateľný sklad, kde je privedená voda a elektrina, takže v letných mesiacoch je to výborné miesto na umiestnenie grilu a v zimných mesiacoch ako sklad napr. pre terasové sedenie.
Orientácia na VZ: terasa, obývacia miestnosť, dve izby na východ, jedna izba a kuchyňa na západ.

ŠTÁDIUM DOKONČENIA: fasáda na komplet, zvnútra dom vymaľovaný na bielo, zásuvky, vypínače, elektrický kotol + Total filter + termostat + príprava na ekvitermické čidlo, 2x WC podomietkové nádržkové systémy Geberit, všetky izby kabeláž na termostaty, kabeláž na alarmové čidlá, kabeláž na vrátnik a alarm. Obklady a dlažby vo vstupnej chodbe, WC pre hostí a kúpeľni vo vyššom štandarde. Murovaný komín Schiedel 200mm pre krb/krbovú vložku.
Zvonku terénne úpravy, čiastočné oplotenie, príprava elektriky pre záhradný domček, studňu, bránku a video vrátnik. Dom je napojený na elektrické hodiny, vodomer, je vybudovaný bleskozvod s uzemnením v základových pásoch, má vybudované veľké vsakové jamy na dažďovú vodu, ďalej žumpa o objeme 10m3 a príprava na pripojenie kanalizácie, internet.
Na pozemku možnosť vlastnej studne, voda v hĺbke cca 7-10m.

Štandard holodomu:
ZÁKLADY:
- základové pásy
- základová železo-betónová doska
- zateplenia základových pásov

ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE:
- obvodové murivo z pálenej tehly POROTHERM hrúbky 300 mm
- interiérové priečky z pálenej tehly POROTHERM hrúbky 115 – 240 mm
- izolácia podlahy – extrudovaný POLYSTYRÉN 100mm (2x50 mm)
- separačná fólia medzi asfaltovou hydroizoláciou a podlahovým EPS
- betónový poter 70 mm

STRECHA:
- tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou s ECOSE technology a zlatým certifikátom Eurofins za kvalitu vzduchu v interiéri v hrúbke 400 mm (2x200mm)
- strešná PLECHOVÁ FALCOVÁ KRYTINA KJG
- klampiarske konštrukcie – striekaný plech KJG (rýny, zvody, okapové plechy)

OKNÁ:
- plastové 6-komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit šedá, farba interiér – biela), HS portál v obývačke
- vnútorné parapety – drevené biele, vonkajšie parapety plechové antracit šedá
- vstupné plastové dvere s výplňou GAVAPLAST so svetlíkom, vstupné plastové dvere do technickej miestnosti

ROZVODY:
- prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM
- elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač, vypínače a zásuvky LEGRAND SILOE biela
- štruktúrovaná a dátová kabeláž
- zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT s možnosťou inštalácie WC s vyhrievanou doskou s funkciou Aqua clean
- príprava rozvodov na záhradný domček, studňu, video vrátnik a elektrickú bránu
- bleskozvod s uzemnením v základových pásoch
- kanalizačné rozvody
- kúrenárske, vodovodné rozvody plast-hliník
- existujúce zmluvy s dodávateľmi ZSE, BVS, netreba vybavovať zmluvy o pripojení.

VYKUROVANIE:
- podlahové vykurovanie s teplonosnou kvapalinou
- elektrický kotol Protherm so zásobníkom a digitálnym termostatom
- možnosť inštalácie termostatu v každej izbe

FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY:
- vápenocementové omietky
- maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter
- obvodové steny zateplené fasádnym EPS hrúbky 150/200mm
- vonkajšia omietka stien škrabaná štruktúra hr. 2mm

INŽINIERSKE SIETE:

- prípojka optického kábla, vody, NN rozvodov – video vrátnik
- prípojka 380V / 230V na záhradný domček, studňu, elektrickú bránu

VONKAJŠIE ÚPRAVY:
- úprava vonkajšieho terénu – vyrovnanie
- chodníky, parkovacie miesta
- trativody na dažďovú vodu
- žumpa 10m3, vodovodná šachta, príprava na prípojku verejnej kanalizácie

MOŽNOSŤ DOKONČENIA ZA PRÍPLATOK:
- záhradná architektúra, záhradný domček, bazén
- sanita, parkety, dvere, vstavané skrine, kuchynská linka, krb, svietidlá, alarm

POPIS LOKALITY:

Novovybudovaná časť obce s rodinnými domami, bytmi a radovou zástavbou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je nákupné centrum Kraj, oddychová zóna lesopark s jazerom, multifunkčné novovybudované ihrisko, zastavanosť a dokončenosť okolitých pozemkov je na 95%. V samotnej obci Nová Dedinka sú ďalej potraviny, fitness centrum, pizzérie, reštaurácia, škola a škôlka, lekáreň, lekár, pošta, kadernícke služby, optika, vináreň, predajňa odevov. Okrem toho obec ponúka na športové vyžitie cyklochodník, multifunkčný športový areál, vodný tok Čierna Voda. V neďalekej obce Veľký Biel je vlaková zastávka s priamym spojením do Bratislavy, či do Senca.
Srdečne pozývam na obhliadku.