V blízkosti centra Nitry, vo veľmi zaujímavej lokalite, ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej nehnuteľnosť vhodnú na bývanie aj podnikanie zároveň. Na poschodí bývate a na prízemí máte kancelárie, spolu o úžitkovej ploche 140m².
DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva z dvoch poschodí, na prízemí je vytvorený priestor, ktorý je určený na kancelárske využitie, ale po menšej úprave sa dá užívať na trvalé bývanie. Nachádza sa tam vstupná hala so schodiskom na druhé podlažie. Na spodnom podlaží je kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, technická miestnosť pod schodiskom, dve kancelárie oddelené sklenenou zástenou a veľká kuchyňa s obývacou časťou a jedálenským posedením, ktoré môže slúžiť aj na rokovania. V tejto časti je aj vstup zo dvora. Na vrchnom poschodí nájdeme malú vstupnú halu s odkladacím priestorom, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou sprchovacím kútom a WC. Ďalej veľkú kuchyňu s jedálenským posedením, krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, aj kávovarom. Obývaciu izbu a spálňu v ktorej je moderná maľba na stene za posteľou. Každé z poschodí má užitkovú plochu 70 m². Dom má dva samostatné vstupy oba z ulice. Druhý vstup je cez zadný dvorček na ktorom sa nachádza malý záhradný domček s odkladacím priestorom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriky, vody a odpadov. Na spodnom podlaží je podlahové kúrenie a na vrchnom kúrenie radiátormi, oba prostredníctvom plynového kotla. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Dom zariaďovala veľmi vkusne šikovná dizajnérka so zmyslom pre detail. Bezpečný vstup zabezpečuje vnútorný elektronický vrátnik. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované klímy.
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia;
- výborná lokalita a poloha;
- viacúčelové využitie s možnosťou podnikania a bývania pod jednou strechou;
- kompletne a veľmi pekne zariadený;
- bezproblémové parkovanie;
- výborný prístup do centra mesta;
- blízkosť školy, škôlky, obchodov park a skvelá pekáreň hneď za rohom;
MESAČNÉ NÁKLADY:
200 eur/3 osoby
LOKALITA:
Perfektná lokalita pre klienta, ktorý preferuje blízkosť k centru mesta a má rád všetko blízko. Kompletná občianska vybavenosť do pár minút. Cca do 200m škola, škôlka, park, potraviny, kaviarne,... Parkovanie priamo pred domom, alebo na vedľajších uliciach. Lokalita je vhodná aj pre sídlo firmy, resp. na iné podnikateľské využitie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Jedinečnosť a krása týchto priestorov skrytá v nenápadnej budove s viacnásobným potenciálom využitia ponúka novému majiteľovi užívať si naplno všetky výhody tejto nehnuteľnosti blízko centra na bývanie aj podnikanie zároveň.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nitre podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nitre, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nitre
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nitre.