EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v obci Margecany, okres Gelnica, v OV, orientovaný na V/Z/S vhodný na celoročné bývanie.
DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO PRIESTORU :Vyvýšený jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom s prístavbou pozostáva:
- zo vstupnej haly so samostatným schodiskom a vstupom do priestrannej obývacej izby, ktorá
sa nachádza v prístavbovej časti nad garážou, v tejto izbe nie je zrealizované vykurovanie,
- zo vstupnej haly je vstup do chodby pôvodného domu, z ktorej je samostatný vchod do
kuchyne, do obývacej izby, kúpeľne s vaňou a s WC, malej špajzky a do uzatvoreného
schodiskového priestoru so vstupom do suterénu a na povalu,
- v kúpeľni sa nachádza plynový prietokový ohrievač vody,
- spálňa je prechodná s kuchyňou a s obývacou izbou,
- v kuchyni je plynový kuchynský sporák a kuchynská kachľová pec, prietokový ohrievač na
ohrev vody,
- v suteréne sa nachádza kotolňa, sklad a technická miestnosť,
- strecha pôvodného domu je sedlová, strecha prístavbovej časti je vyhotovená
ako pultová,
- okolo domu nie je realizovaná hydroizolácia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI - POPIS:
Rodinný dom postavený v roku 1976, prístavba realizovaná v roku 1982, je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá pozostáva:
- čiastočne vymenené plastové okná,
- pôvodný zachovalý krov s doplneným latovaním, nová strešná krytina - pozinkovaný plech s
povrchovou úpravou, prístavba je zastrešená pôvodnou krytinou z pozinkovaného plechu,
- interiér domu pôvodný, elektrická inštalácia pôvodná,
- podlahy v dome kombinácia: podlahová guma, drevené parketové podlahy a keramická
dlažba,
- vykurovanie v dome ústredným kúrením na plyn s kotlom Protherm, okrem obývacej izby nad
garážou,
- v dvoch izbách sa nachádzajú plne funkčné kachľové pece,
- rozvod vody v dome je napojený na obecný vodovod,
- odpad riešený do obecnej kanalizácie.
Stavebný materiál domu pozostáva:
- betónový základ,
- obvodové murivo kváder, tehla,
- strešná krytina - plech s povrchovou úpravou.
OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU:
Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 353 m², pred domom je záhrada o výmere 177 m², v zadnej časti za domom je záhrada o výmere 229 m², pozemok je z celej časti oplotený. Je to tiché a pokojné prostredie, umožňuje oddych a relax na dvore a v záhrade. Súčasťou rodinného domu je v prístavbe - murovaná garáž a na pozemku postavená samostatná hospodárska budova. Rodinný dom toho času nevlastní energetický certifikát, kúpou je voľný. Predáva sa so zariadením, resp. podľa dohody so záujemcom.
Rodinný dom ponúka rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stropná doska je po celej ploche železobetónová, umožňuje týmto v podkroví realizáciu podkrovných izieb.
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.
LOKALITA:
- v obci Margecany sa nachádza MŠ, ZŠ pre prvý a druhý stupeň, telocvičňa, ZUŠ,
samostatné ambulancie praktického lekára pre detí, dorast a dospelých, rozvodná
sieť plynu, verejný vodovod, kanalizácia pripojená ČOV, zneškodňovaný
komunálny odpad, predajne potravinového a nepotravinového tovaru,
pohostinstvo, pošta a pod.
- obec Margecany je dopravným železničným uzlom s ľahkou dostupnosťou
vlakom, autobusom, autom smer Košice, Prešov cez Klenov , Gelnica, Prakovce a
ďalej,
- rozprestiera sa v prírodnom prostredí neďaleko Ružína, s možnosťou využitia
ponúkaných atrakcií, v blízkom okolí,
- okolie Margecian ponúka bohaté turistické možnosti, zber lesných plodov a
liečivých rastlín,
- zaujímavosťou je aj osvetlený historický Margeciansky tunel, cez ktorý vedie
miestna účelová komunikácia.
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce
informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní dohoda na cene možná.
NÁZOR MAKLÉRA:
- rodinný dom má potenciál štandardného bývania,
- výhodná kúpa nehnuteľnosti v obci Margecany, určite odporúčam.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nakoľko je rodinný dom toho času neobývaný, počas zimných mesiacoch je temperovaný, platí sa udržiavací poplatok.
"„ Rodinný dom v Margecanoch-Ideálne miesto pre život vašej rodiny .“"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Gelnici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Gelnici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Gelnici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Gelnici.