PONÚKAME NA PREDAJ útulnú dvojpodlažnú chatku / rodinný domček vhodný na víkendové pobyty aj trvalé bývanie, nachádzajúci sa v pokojnej obci Liptovská Porúbka. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou cca 100 m² má nové horné podlažie a prešla viacerými rekonštrukciami.
DISPOZÍCIA:
Prízemie:
• vstupná chodba
• kúpeľňa s oknom (sprcha, WC, umývadlo, práčka)
• priestranná kuchyňa s úplne novou kuchynskou linkou (2024, španielska výroba) a kachľovou pieckou, ktorá dokáže vykúriť celý dom
• priechodná obývačka so vstupom na schodisko
Poschodie:
• dve samostatné izby
• kúpeľňa s WC
• predpríprava na saunu
(poschodie je pripravené na bývanie – stačí dokončiť omietky, osadiť dvere a položiť podlahu)
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Horné podlažie je novo vybudované – nová plechová strecha. Strecha je zateplená fúkanou izoláciou, čo zabezpečuje lepšie tepelnoizolačné vlastnosti. Nový komín, kompletná elektroinštalácia, nové schodisko. Prízemie je plne funkčné a obývateľné, horné podlažie čaká už len na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.
BYTOVÝ DOM / OBJEKT:
Samostatne stojaci dom s dvomi podlažiami, vhodný ako rekreačná chalupa alebo menší rodinný dom.
VÝHODY:
- kľudná a pekná lokalita
- príjemná atmosféra
- nová kuchynská linka (2024)
- nové horné podlažie
- kachľová piecka na vykurovanie
- dve kúpeľne a samostatné WC
- predpríprava na saunu
- ideálne ako rekreačná chalupa aj rodinný dom
(nevýhoda: dom je súčasťou spoločného dvora s ďalšími 2 domami a
dom nemá vlastný pozemok okolo – parkovanie je možné pred domom)
MESAČNÉ NÁKLADY:
Podľa spotreby (vykurovanie elektrinou alebo kachľami).
LOKALITA:
Liptovská Porúbka je pokojná obec v srdci Liptova, obklopená nádhernou prírodou Nízkych Tatier. V blízkosti nájdete množstvo turistických trás, cyklotrás, hubárskych lokalít a riek vhodných na rybolov. Len pár minút jazdy je Liptovský Hrádok, 15 minút Liptovský Mikuláš a obľúbené atrakcie ako Tatralandia, Bešeňová či Liptovská Mara. V zime oceníte blízkosť lyžiarskych stredísk Jasná, Opalisko alebo Čertovica.
NÁZOR MAKLÉRA:
Túto nehnuteľnosť úprimne odporúčam. Keď som vošla dnu, cítila som sa výborne – útulný interiér a príjemná atmosféra vás okamžite naladia na oddych. Ako rekreačná chata je to skvelá voľba, ale rovnako dobre poslúži aj na celoročné bývanie. Menšou nevýhodou je absencia pozemku, no vyvažuje to tichá lokalita a pohodlné parkovanie priamo pred domom.
"„Chalupa, kde sa spomienky rodia samy“"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.