Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou v Drahovciach na lukratívnej adrese v centre obce, s veľkým pozemkom o rozlohe 863m². Rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe pôvodných rodinných domov. Záhrada je rozdelená na dve časti – menšiu okrasnú a väčšiu úžitkovú na pestovanie zeleniny alebo chov domácich zvierat. Obe časti sú oddelené veľkou bránou, ktorá zabezpečuje oddelenie týchto častí pozemku a príjemné súkromie. V záhrade sa nachádzajú aj vzrastlé stromy ( orech, slivka, hruška... ), hrozno a kríky. Pozemok je z 2 strán oplotený novým murovaným plotom, tretia strana je pôvodné pletivové oplotenie. Predná časť je ohraničená samotným rodinným domom a veľkou vstupnou bránou so vstupom na pozemok cez tzv. podbránie. Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá slúži na polievanie.
DISPOZÍCIA:
Úžitková plocha domu je približne 115m² + podkrovie, ktoré je možné zobytniť. Niektoré prípravné práce na zobytnenie podkrovia boli už zrealizované.
Dom nie je podpivničený a nachádza sa tam 6 miestností: 3 priestranné izby, kuchyňa, komora s dreveným schodiskom s výstupom na veľkú povalu, miestnosť pre budúcu kúpeľňu. Dom je momentálne napojený len na elektrickú prípojku, plyn je momentálne odhlásený, ale je možnosť opäť sa prihlásiť a napojiť sa aj na obecný vodovod a kanalizáciu, ktoré sú pred domom.
Výraznou pridanou hodnotou je lokalita, možnosť zobytnenia priestrannej povaly, ktorá má predprípravu pre 3 izby, ale dispozícia sa dá meniť a taktiež uzavretý pozemok, na ktorý nie je vidieť z cesty.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je v pôvodnom stave, suchý s pôvodnými drevenými oknami a dverami, pôvodnou dlážkovicou a má pôdorys do tvaru „L“. Bol postavený približne v roku 1967.
Interiér je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv.
TECHNICKÝ STAV:
Dom je postavený z tehál. Strecha je škridľová Bramac a bola menená v roku 2010. Z vonkajšej strany domu boli realizované sanačné omietky a taktiež boli vymenené pôvodné stĺpy, ktoré podopierali strechu s presahom za kovové. Elektrické rozvody sú pôvodné. Vykurovanie bolo zabezpečené gamatkami, momentálne je dom od plynu odpojený, stačí sa pripojiť. V dome sa nachádza aj sporák na tuhé palivo napojený na komín. V dome sú funkčné 2 komíny so zaplechovanými krytmi.
INŽINIERSKE SIETE:
• Obecný vodovod ( nutné sa napojiť ) + vlastná studňa
• Elektrická prípojka – nová elektrická skriňa
• Plyn – momentálne odhlásený
• Kanalizácia – priamo pred domom, stačí sa napojiť
POZEMOK:
• Celková výmera: 863 m²
• oplotený
• rovinatý a slnečný
LOKALITA:
Dom sa nachádza v tichej časti v centre obce. Vzdialenosť od kúpeľného mesta Piešťany je približne 6km, Hlohovec - 13km, Jaslovské Bohunice – 17km, Trnava – 25km. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou: Obecný úrad, MŠ, ZŠ, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kultúrny dom, obecná knižnica, detské ihriská, zberný dvor... Pravidelné autobusové spojenia, železničná stanica.
VÝHODY:
• Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru
• Pokojná lokalita s úplným súkromím
• Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• Vlastná studňa – úspora na vode
• Inžinierske siete v dome alebo tesne pred domom
• kanalizácia v obci
• menená strecha Bramac ( 2015 )
• predpríprava na zobytnenie podkrovia
• oplotený pozemok
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie na vidieku, len na skok od Piešťan. Ide o pokojné bývanie vo výbornej lokalite či už pre rodiny s deťmi, alebo aj ako možnosť zrekonštruovať si dom ako chalupu pre únik z mesta na pokojné miesto a to do pár minút. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí majú jasnú predstavu o svojom novom bývaní a hľadajú pokojné miesto s dušou. Za starou bránou sa skrýva miesto, kde môže vzniknúť váš vysnívaný domov.
"Súkromie, priestor a potenciál v srdci Drahoviec."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Piešťanoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Piešťanoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Piešťanoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Piešťanoch.