Ponúkame na predaj príjemný, svetlý a útulný 1-izbový byt s výmerou 37,46 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 10 v obľúbenej Rezidencii Draždiak v bratislavskej Petržalke.
Predstavte si bývanie obklopené zeleňou, mimo ruchu hlavnej cesty, s jazerom Veľký Draždiak vzdialeným len približne 100 metrov a neďalekým Malým Draždiakom, ktorý ponúka ďalšie možnosti oddychu v prírode. To všetko v lokalite, kde sa pokojné bývanie stretáva s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou.
DISPOZÍCIA:
Byt ponúka praktické a účelne riešené dispozičné usporiadanie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským a jedálenským kútom. Obytný priestor je šikovne rozdelený na jednotlivé zóny, ktoré poskytujú miesto na oddych, stolovanie aj spanie. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta, čo prispieva k pohodliu každodenného bývania.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, ktoré je zachytené na fotografiách. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, obývací nábytok a ďalšie vybavenie interiéru. Výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné náklady na zariadenie a byt môže začať využívať bez potreby jeho kompletného zariaďovania.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Rezidencia Draždiak z roku 2015. Desaťposchodový bytový dom je vybavený výťahmi a kamerovým systémom, ktorý prispieva k bezpečnosti obyvateľov. Nachádza sa v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, mimo hlavnej cesty a bez výraznej tranzitnej automobilovej premávky. Výhodou je príjemné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb.
VÝHODY:
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v pokojnej časti Petržalky, mimo ruchu hlavnej cesty, obklopená množstvom zelene a prírodou. Jazero Veľký Draždiak sa nachádza len približne 100 metrov od domu a neďaleký Malý Draždiak ponúka príjemné prostredie na prechádzky, relax či opekanie na povolených miestach. Milovníci aktívneho oddychu ocenia aj blízkosť hrádze, ideálnej na bicyklovanie, korčuľovanie alebo beh.
Významným benefitom je výborná dopravná dostupnosť. Električková zastávka v blízkosti zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy, zatiaľ čo motoristi ocenia rýchly prístup na obchvat a následné napojenie na diaľničnú sieť.
Veľkou výhodou je aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody Lidl a Tesco, školy, materské školy a ďalšie služby. Priamo pod bytovým domom sa nachádza aj výborná thajská reštaurácia.
Samotný byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu a predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby ďalších väčších investícií do zariadenia.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Podľa ročného vyúčtovania správcu za rok 2025 predstavovali náklady na bývanie 1 284,31 €, čo zodpovedá približne 107 € mesačne. K tejto sume je potrebné pripočítať náklady na elektrinu podľa individuálnej spotreby, internet podľa zvoleného programu, poistenie nehnuteľnosti vo výške 72,84 € ročne (cca 6 € mesačne) a daň z nehnuteľnosti vo výške 72,24 € ročne (cca 6 € mesačne).
LOKALITA:
Rezidencia Draždiak sa nachádza v jednej z najpríjemnejších častí bratislavskej Petržalky, ktorá ponúka výnimočné spojenie mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojným prostredím mimo hlavnej cesty a minimálnou tranzitnou automobilovou premávkou.
Napriek pokojnému charakteru lokality je dopravná dostupnosť na výbornej úrovni. Blízka električková zastávka zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy a rýchle napojenie na obchvat a diaľničnú sieť ocenia najmä motoristi.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov Lidl a Tesco, škôl, materských škôl, obchodov a ďalších služieb. Príjemným bonusom je aj obľúbená thajská reštaurácia priamo pod bytovým domom.
Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné poruke, no zároveň si po náročnom dni vychutnať pokoj, zeleň a prírodu doslova pár krokov od domova.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je podľa môjho názoru skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. Jej najväčšiu hodnotu vidím predovšetkým v lokalite, ktorá ponúka niečo, čo sa pri mestskom bývaní nie vždy podarí skĺbiť – pokoj, množstvo zelene, prírodu na dosah ruky a zároveň výbornú dostupnosť všetkého potrebného.
Veľkým benefitom je aj praktická dispozícia a kompletné zariadenie bytu, vďaka ktorému môže nový majiteľ začať bývať bez zdĺhavého zariaďovania.
Osobne si myslím, že práve kombinácia príjemného bývania, dvoch neďalekých jazier a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska.
"Pokojné bývanie v objatí prírody, so všetkými výhodami mesta"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.