Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Kukučínova

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt o výmere 56,25 m² s balkónom, nachádzajúci sa na 5. poschodí tehlového bytového domu na Kukučínovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, navrhnutý s dôrazom na detail a dizajn, pripravený na okamžité bývanie.

DISPOZÍCIA:

- Vstupná predsieň – prvý dotyk domova, miesto, kde odložíte všedný deň spolu s kabátom. Praktický šatník ukryje všetko, čo nemá byť na očiach.
- Obývacia izba s kuchyňou – otvorený priestor plný svetla, kde sa prelína vôňa kávy s rozhovormi pri stole. Kuchyňa s jedálenskou časťou je srdcom bytu, zatiaľ čo obývačka ponúka pohodu pre spoločné chvíle.
- Balkón – priamo z kuchyne sa otvára brána na balkón, kde vás privíta vzduch plný zelene a výhľad na Karpaty, ktoré menia farby podľa ročného obdobia.
- Spálňa – tiché útočisko pre sny, priestor pre pokojné rána aj dlhé večery, kde načerpáte novú energiu.
- Kúpeľňa s toaletou – moderný sprchovací kút, elegantná sanita a praktické riešenie spojeného priestoru, ktoré ponúka komfort aj štýl.
- Pivničná kobka – praktický doplnok, kde nájde svoje miesto všetko, čo v byte nepotrebujete každý deň.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, kde sa spojila modernosť s dôrazom na detail. Každý kút nesie pečať premysleného dizajnu – od podláh, ktoré ladne vedú priestorom, až po kuchyňu navrhnutú na mieru, ktorá je funkčná aj estetická zároveň.
Svetlé steny odrážajú prirodzené denné svetlo, čím vytvárajú atmosféru otvorenosti a pokoja. Vybavenie bytu je harmonickou kombináciou praktickosti a vkusu – dizajnový nábytok, kvalitná sanita aj moderné spotrebiče.
Je to priestor, kde sa už od prvej chvíle cítite doma – bez potreby ďalších úprav, pripravený na okamžité bývanie.

BYTOVÝ DOM:

Tehlový bytový dom na Kukučínovej ulici stojí pevne v rytme mesta, obklopený zeleňou aj pulzom každodenného života. Prešiel zateplením a modernizáciou, vďaka čomu spája tradičnú kvalitu s novým komfortom.
Vstupné priestory pôsobia upravene a čisté, nový výťah uľahčuje každodenný pohyb v budove. Dom je pokojný, so stabilným susedstvom, kde sa cítite bezpečne a príjemne.
Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, čo znamená, že nový majiteľ si môže užívať čerstvosť a moderný dizajn bez akýchkoľvek ďalších investícií.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka – praktické miesto pre všetko, čo má ostať odložené bokom, no vždy poruke.

VÝHODY:

- Kompletná rekonštrukcia 2024 – byt voňajúci novotou, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.
- Balkón s výhľadom na Karpaty – miesto, kde sa ráno pije káva a večer oddychuje pri západe slnka.
- Otvorená dispozícia – spojenie kuchyne a obývacej izby prináša vzdušnosť aj príjemnú atmosféru domova.
- Pivničná kobka – praktický priestor navyše, ktorý vždy poteší.
- Pokojné bývanie – tichá ulica so stabilným susedstvom, no zároveň blízko centra mesta.
- Výborná dostupnosť – električky, autobusy aj železničná stanica v pešej vzdialenosti.
- Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, parky aj športoviská v okolí.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby predstavujú približne 180 € vrátane energií a fondu opráv. Ide o rozumnú sumu, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezstarostné bývanie.

LOKALITA:

Nové Mesto je jednou z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi pulzom veľkomesta a pokojom zelene. Kukučínova ulica je pritom tichá a rezidenčná, no len na krok od diania.
V blízkosti sa nachádza park Jama, obľúbené miesto na prechádzky či šport, a neďaleké Malé Karpaty ponúkajú možnosť rýchleho úniku do prírody. Len pár minút pešo máte Tržnicu na Trnavskom mýte, OC Central, či polikliniku – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život.
Milovníkov športu poteší zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum aj množstvo fitness centier a plavární v okolí. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby i reštaurácie.
Dopravná dostupnosť je výborná – električky a autobusy vás pohodlne dopravia do centra mesta, pričom hlavná železničná stanica je vzdialená len pár zastávok. Autom máte rýchly prístup na obchvat aj diaľnicu, čo ocenia tí, ktorí často cestujú.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento byt je stvorený pre ľudí, ktorí hľadajú moderný dizajn, kvalitnú rekonštrukciu a výbornú lokalitu. Spojenie otvoreného priestoru, balkóna s výhľadom na Karpaty a kompletnej vybavenosti v okolí z neho robí ideálnu voľbu pre jednotlivcov aj páry.
Je to miesto, kde sa spája pulz mesta s pokojom domova – pripravené na okamžité nasťahovanie.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko.

HAIKU:
Svetlo na balkón,
Karpaty v diaľke šepkajú,
domov v srdci mesta.

"Štýlový 2-izbový byt – miesto, kde sa žije s ľahkosťou."