Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť s obrovským investičným potenciálom v srdci obce Borský Svätý Jur. Táto unikátna ponuka spočíva v kombinácii 3-izbového rodinného domu a priľahlého komerčného objektu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor nielen pre rodinný život, ale aj pre podnikanie.
DISPOZÍCIA:
Dispozícia rodinného domu: Prízemný dom na zastavanej ploche 176m² je ideálne riešený pre pohodlné bývanie. Disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre relaxáciu a súkromie. Kuchyňa je prakticky zariadená, s dostatkom priestoru pre varenie a rodinné posedenia. K tomu prispievajú aj ďalšie priestory ako komora, kúpeľňa s WC, chodba, predsieň, zádverie a závetrie, ktoré dotvárajú celkový harmonický obraz domova.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2012, kde boli obnovené omietky, sanita, kuchynská linka, okná, vykurovanie a podlahy. Využité stavebné materiály sú pálená tehla a kvádre, zatiaľ čo strešná krytina je kombinácia pálených a cementových škridiel, čo zaručuje dlhodobú trvácnosť.
Komerčný objekt: K rodinnému domu prilieha tehlový komerčný objekt s celkovou zastavanou plochou 408m², ktorý momentálne slúži ako hostinec. Jeho dispozícia zahŕňa bar s posedením pre cca 30 ľudí, sklady, kuchynku, WC, a dve tanečné sály. Vďaka samostatnému vchodu je možné objekt prispôsobiť rôznym podnikateľským aktivitám.
Investičná príležitosť: Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu možnosť pre investora, ktorý chce využiť potenciál rodinného domu a komerčného objektu v centrálnom mieste obce. Možnosti sú nekonečné - od využitia komerčného priestoru na hostinec, byty, kancelárie až po stolárske dielne.
VÝHODY:
Dve nehnuteľnosti na jednom pozemku umožňujú rôzne kombinácie využitia, či už pre osobné bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Dva samostatné dvory ponúkajú flexibilitu využitia, kde jeden môže slúžiť ako parkovisko pre komerčný objekt.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Sú konkurencieschopné a primerané veľkosti a využitiu nehnuteľnosti. Detailné informácie sú dostupné na vyžiadanie.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu, obecnej vody, žumpy, elektriky a vlastnej studne.
POZEMOK:
Celková rozloha pozemku 1295m² poskytuje dostatočný priestor pre obidva objekty a zároveň umožňuje oddelenie osobného a podnikateľského priestoru.
LOKALITA:
a jej výhody: Obec Borský Svätý Jur poskytuje všetky potrebné služby a výbornú dostupnosť. Vzdialenosti ku kľúčovým lokalitám sú výhodné: 8km na diaľnicu D2 Kúty, 21km do Malaciek, 52km do Bratislavy OC Bory a 26km do Senice.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je jedinečnou príležitosťou na trhu. Ponúka kombináciu pohodlného bývania a široké možnosti podnikania. S obrovským potenciálom pre investorov, ktorí hľadajú priestor v centrálnom mieste obce za výbornú cenu, predstavuje táto ponuka skutočnú raritu.
Pre viac informácií o možnostiach financovania tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.
Táto ponuka je skutočným skvostom v srdci obce, kombinujúc rodinný život s podnikateľskými ambíciami. Ideálna pre tých, ktorí vidia krásu v možnostiach a majú víziu prepojiť bývanie s podnikaním.
"Vízia prepojenia bývania s podnikaním."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senici.