Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE, Veľký 3+1 byt, 93 m², 2x lodžia a balkón – Hliny VI, Žilina.
„Priestor, aký sa dnes už nestavia. Potenciál, aký sa len tak neobjaví.“
Ak hľadáte veľký, svetlý byt v jednej z najlepších lokalít Žiliny, ktorý môžete premeniť podľa vlastných predstáv, práve ste ho našli.
Tento 3-izbový byt o rozlohe neuveriteľných 93 m² sa nachádza na Hlinách VI – v pokojnej a zároveň perfektne vybavenej časti mesta.
Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu, vďaka ktorej môžete získať nehnuteľnosť s hodnotou výrazne vyššou než samotná investícia do prerábky.
K bytu prislúcha aj zachovalá pivnica s rozmermi 1,5 m × 2,5 m, dve velké a prepojené lodžie a jeden balkón.
DISPOZÍCIA:
priestranná vstupná chodba s veľkou predsieňou a úložným priestorom.
samostatné WC so sprchovým kútom.
vpravo kuchyňa so špajzou a vstupom na balkón.
naľavo veľká priechodná obývačka, spálňa a ďalšia obývacia izba – obe izby majú prístup na dve lodžie orientované na juh.
VÝHODY:
Obrovská výmera – 93 m² + 2 lodžie na juh a 1 balkón na sever.
Zachovalé pôvodné parkety vo väčšine miestností.
Nový veľký nákladný výťah – ideálne aj pre rodiny.
Zateplený bytový dom – znížené náklady na bývanie.
Vymenené stupačky.
Bezproblémové parkovanie priamo pred domom.
Byt sa predáva so zariadením ako na fotkách (možnosť odstránenia podľa želania kupujúceho).
LOKALITA:
Jedna z najvyhľadávanejších častí mesta vďaka plnej občianskej vybavenosti:
Tesco, Lidl, menšie obchody a reštaurácie v blízkosti.
Materská škola, ZŠ, gymnázium a hotelová akadémia – všetko pešo.
Športové ihriská a parky v okolí.
Výborné napojenie na MHD a centrum.
Tiché a zelené prostredie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt patrí k nehnuteľnostiam, ktoré majú skutočný investičný potenciál.
Už samotná výmera 93 m² a dispozícia s tromi balkónmi sú dnes na trhu výnimočné – nové byty v Žiline ponúkajú často len polovicu tohto priestoru, a pritom za vyššie ceny.
Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv – či už moderný rodinný byt, alebo investíciu na prenájom s nadštandardným výnosom.
Okrem samotného bytu rozhoduje aj lokalita – Hliny VI patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej atmosfére.
Z pohľadu realitného trhu ide o ideálnu príležitosť – nehnuteľnosť, ktorá po kvalitnej rekonštrukcii dokáže navýšiť svoju hodnotu o desiatky tisíc eur a zároveň ponúka komfort, ktorý dnes pri novostavbách prakticky nenájdete.
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu.
"Priestor, aký sa dnes už nestavia – 3-izbový byt 93 m2 na Hlinách VI, Žilina"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žiline
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žiline.