EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt s dvoma balkónmi v OV v centre mesta Spišská Nová Ves, ul. Koceľová. Byt, s podlahovou plochou 58,21 m² vrátane príslušenstva, sa nachádza na 2/3 poschodí v tehlovom obytnom dome, orientovaný je na južnú stranu, je stredový, slnečný. K bytu prislúchajú 2 pivnice v suteréne obytného domu, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 365/10000.
DISPOZÍCIA:
Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb s balkónmi a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve pivnice. Do izby situovanej na pravej strane od vchodových vstupných dverí je vstup aj z kuchyne.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom stave vrátane pôvodných drevených okien a balkónových dverí.
Podlahy v izbách sú pokryté drevenými parketami, zvyšné podlahy sú pokryté linoleom. Byt je bez ťarchy, kúpou voľný po dohode.
Podlahová plocha: byt 50,87 m² + 2 pivnice 7,34 m².
BYTOVÝ DOM:
- bol daný do užívania v r. 1961,
- prešiel čiastočnými úpravami: maľba pivničných priestorov (r. 2010), výmena okapového plechu a zvodového systému (r. 2013), výmena plastových okien v spoločných priestoroch (r. 2016), výmena strešnej krytiny (r. 2017), výmena stúpačkových elektro-rozvodov (r. 2020),
- plánované je zateplenie,
- obytný dom spravuje SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Správcovská firma s.r.o. v SNV,
- obytný dom nedisponuje energetickým certifikátom.
VÝHODY:
- pôvodný stav bytu umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
- dva balkóny,
- bývanie v tichej a kľudnej lokalite v centre mesta,
- investičná príležitosť,
- v byte žijú dlhoroční nekonfliktní nájomníci s platobnou disciplínou,
- kúpa nehnuteľnosti nie je podmienená pokračovaním v nájomnom vzťahu so súčasnými nájomníkmi.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Správca: 270,-€/2 osoby,
Elektrina: 20,-€,
Plyn: 5,-€
LOKALITA:
Bývanie v centre mesta, kde je všetko "na skok": MŠ, ZŠ, SŠ, MHD, obchody, pošta, reštaurácie, štátne inštitúcie, kultúrne strediská a pod.
NÁZOR MAKLÉRA:
Hľadáte štartovací bytík, ktorý si upravíte podľa vlastných predstáv? Tento byt je práve pre Vás.
Ak uvažujete nad kúpou investičného bytu s následným prenájmom, tento byt je presne to, čo hľadáte. Dlhoroční nekonfliktní nájomníci s platobnou disciplínou sú ideálnou voľbou pre pokračovanie nájomného vzťahu bez vyčerpávajúceho hľadania vhodných nájomníkov. Pokračovanie nájomného vzťahu však nie je podmienkou pre kúpu ponúkanej nehnuteľnosti.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.
"Štartovací bytík v centre mesta, rekonštrukcia podľa vlastných predstáv"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.