Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom so suterénom v malebnej obci Liptovská Lúžna. Dom má dve plnohodnotné podlažia a suterén. Zastavaná plocha je 99 m² a dom leží na pozemku o celkovej výmere 468 m². Spolu s domom sa na pozemku nachádza hospodárska budova rozdelená na 3 časti a nakonci pozemku sa nachádza potok Lúžňanka.
DISPOZÍCIA:
Hlavný vstup do domu je na I. nadzemné podlažie. Po vstupe sa po pravej strane nachádza schodisko vedúce do suterénu a na II. podlažie. Po ľavej strane je predsieň z ktorej je vatup do obývacej izby s jedálňou, kúpeľne s vaňou a toaletou a do priestrannej izby spojenej s kuchyňou a krbom.
Na II. podlaží sa nachádzajú dve spálne - jedna s balkónom a šatníkom a kúpeľňa s toaletou. V kúpeľni sa nachádzal sprchový kút, ktorý je aktuálne odobraný a nefunkčný.
V suteréne nájdeme pivnicu, kotolňu s kotlom na tuhé palivo, elektrickým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev vody a jednu izbu. Zároveň sa tu nachádza zadný vchod na záhradu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodný jednopodlažný dom bol kolaudovaný v roku 1965 a v roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou a dostavbou horného podlažia. Stavba bola podrezaná, boli vymenenné plastové okná, elektroinštalácia, napojenie na vodu, nanovo murované kúpeľne, vymurované a vyvložkované oba komíny, krb s prieduchmi, zateplenie, strecha so strešnými oknami VELUX. Dom je napojený na obecný vodovod, ohrev vody zabezpečuje kotol na tuhé palivo zn. BUDERUS alebo elektrický kotol.
Hospodárska budova bola obkopaná a zaizolovaná.
VÝHODY:
Blízkosť prírody a turistických atrakcií - vodný park Gothal, Donovaly, Nízke Tatry, Kompletná rekonštrukcia z roku 2008, dobrá dostupnosť do Ružomberka, vhodné na rekreáciu ale aj trvalé bývanie,
MESAČNÉ NÁKLADY:
Preddavky na elektrinu, ktorou je riešené vykurovanie, ohrev vody, varenie a svietenie je cca 200 Eur/mesiac pri trvalom bývaní. Pri rekreačnom využívaní je tátosuma samozrejme nižšia.
LOKALITA:
Obec sa nachádza na dolnom Liptove, asi 15 km južne od Ružomberka v Lúžňanskej doline, zasadenej v severnej časti Nízkych Tatier. Obcou preteká riečka Lúžňanka, ktorá sa v Liptovskej Osade po vstupe do Revúckej doliny vlieva do Revúcej. Obcou vedie cesta z Liptovskej Osady, ktorá pokračuje do osady Železnô.
NÁZOR MAKLÉRA:
Liptovská Lúžna je jedna z najmladších obcí dolného Liptova a nachádza sa v lone Nízkotatranskej prírody s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Ružomberok, čo nehnuteľnosť predurčuje tak ako na rekreačné využitie tak aj na trvalé bývanie. Dom je v dobrom technickom stave a v blízkej dobe nebude vyžadovať rozsiahlejšiu rekonštrukciu alebo opravy.
"Rekreácia alebo rovno celoročné bývanie v Nízkych Tarách? Je to len na Vás..."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .