Ponúkame na predaj nadpriemerne veľký, pekný, udržiavaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami a s výbornou dispozíciou v Bratislave, Dúbravka, Homolova ulica, staršia rekonštrukcia, vymenené elektrické rozvody. Vynikajúca voľba pre rodinu. Úžitková plocha bytu je 76,10 m² vrátane pivničnej kobky, plus dve lodžie. Byt sa nachádza na 6./12 poschodí v zrekonštruovanom, udržiavanom panelovom bytovom dome, v príjemnej tichej lokalite.
DISPOZÍCIA:
- veľká vstupná predsieň s priestorom na predsieňovú zostavu, botník, prípadne kočík alebo bicykel- pôvodne bola táto časť súčasťou spoločných priestorov, avšak bola dodatočne odkúpená a vďaka nej je priestor bytu veľmi dobre využitý
- hala s chodbičkou do kuchyne - veľká štvorcová hala v strede bytu môže poslúžiť ako pracovný/ počítačový kút (aspoň uvidíte, čo deti robia na počítači), je z nej vstup do všetkých ostatných miestností
- kuchyňa s výstupom na lodžiu zasklenú plastovými oknami
- kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku
- samostatné WC
- 3 veľké nepriechodné izby, zo spálne je výstup na druhú lodžiu
- v suteréne bytového domu je pivničná kobka
- z bytu je pekný výhľad, je slnečný, svetlý, orientovaný na dve svetové strany (západ, východ), vďaka čomu je aj dobre vetrateľný
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt slúži na bývanie, nie na prenájom, je v slušnom, udržiavanom stave. Má plastové okná, staršie bezpečnostné dvere, kuchynskú linku so zabudovanou plynovou varnou doskou a zabudovanou elektrickou rúrou, v minulosti bola zrekonštruovaná kúpeľňa (cca 17 rokov).
Byt má staršie drevené zárubne a biele interiérové dvere. Jedna lodžia bola zasklená asi pred 8 rokmi.
Stav bytu síce je moderný, ale je veľmi slušný a plne funkčný.
Veľkou výhodou je, že v celom byte sú elektrické medené rozvody.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je slušný, udržiavaný, v minulosti postupne prešiel rekonštrukciou, takže žiadne ďalšie investície sa neočakávajú. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody, v minulosti boli vymenené výťahy, nedávno bola zrekonštruovaná strecha, vchody sú na čip. K dispozícii je spoločná kočikáreň/ bicykláreň.
LOKALITA:
Lokalita na konci Dúbravky plná zelene, výborné miesto pre rodinný život. Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti materské aj základné školy, detské ihriská, športoviská.
Obchody (Tesco, Billa, Lidl), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj banky sú v dosahu. Rýchle napojenie na obchvat mesta a výborné spojenie MHD (električky a autobusy) do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je tesná blízkosť prírody, za 5 minút ste v lese.
NÁZOR MAKLÉRA:
*Byt je nadpriemerne veľký, má vynikajúcu dispozíciu a veľkým benefitom sú dve lodžie, ktoré môžu poslúžiť na príjemné posedenie, pestovanie kvietkov a byliniek, ako dodatočný úložný priestor alebo priestor na sušenie bielizne.
*Byt je po staršej rekonštrukcii, ale je okamžite obývateľný, veľkou výhodou je zrekonštruovaná elektroinštalácia (medené káble v celom byte), takže byt si môžete ľahko pretvoriť podľa vlastných predstáv aj neskôr.
*Zrekonštruovaný bytový dom so stabilizovanými nákladmi na bývanie.
*Dobrá lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou na obchvat aj do mesta, v blízkosti príroda, les.
*Výborná ponuka, treba vidieť, vrelo odporúčam obhliadku.
"Výnimočný byt pre príjemné rodinné bývanie."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.