Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na okraji obce Borský Svätý Jur. Byt sa nachádza na 1. podlaží murovaného bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
Celkový výmera bytu je 78m² (pivnica 9m²)
+ loggia 4 m²
• Orientácia na dve svetové strany – dostatok prirodzeného svetla
• Čiastočne zariadený a ihneď voľný
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva z troch obytných miestností – obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa.
Príslušenstvo tvorí:
• Vstupná chodba
• Kuchyňa s jedálenským kútom
• Praktická komora
• Kúpeľňa so sprchovým kútom
• Samostatné WC
• Pivnica v suteréne
STAV BYTU:
Rekonštrukcia prebehla v rokoch 2011 – 2016, pričom boli zmodernizované:
• Plastové okná s vnútornými žalúziami
• Nové rozvody kúrenia a radiátory
• Samostatné plynové kúrenie – nový kotol umiestnený v komore
• Murované bytové jadro
• Bezpečnostné vstupné dvere
V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, elektrická rúra a digestor.
BYTOVÝ DOM:
• Murovaný 3-podlažný dom so šiestimi bytmi
• Nové plastové okná v spoločných priestoroch
• Rekonštrukcia strechy – nová lepenka, plechovanie, zvody
V 04/2025 bolo dokončené zateplenie a nová fasáda – financované z vlastných zdrojov majiteľov, bez úveru, takže nového majiteľa nezaťaží žiadnymi dodatočnými splátkami.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Byt má nízke prevádzkové náklady vďaka samostatnému kúreniu a efektívnemu hospodáreniu domu:
• Elektrina: 30 €
• Plyn: 70 €
• Voda: 10 €
• Správa bytového domu: 50 €
Spolu: približne 160 € mesačne
POZEMOK:
• Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný
• Podiel na pozemkoch okolo domu (590 m²) a za domom (701 m²) – možnosť individuálneho využitia (záhradka, oddychová zóna)
PARKOVANIE:
• Parkovanie priamo pred domom
LOKALITA:
Borský Svätý Jur ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou a dobrú dostupnosť do okolitých miest.
• Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, pošta, materská a základná škola
• Zdravotné stredisko a lekáreň priamo v obci
• Autobusové spojenie do Malaciek, Senice a Bratislavy
• Rýchla dostupnosť na diaľnicu D2
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je výbornou voľbou pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné a ekonomicky výhodné bývanie v pokojnej lokalite. Vlastný podiel na pozemku, nízke náklady a rekonštrukcia domu bez úverov robia z tejto nehnuteľnosti stabilnú investíciu s budúcim potenciálom.
"Komfort, nízke náklady a priestor navyše – príďte sa presvedčiť!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senici.