Ponúkame na predaj 1 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka na ulici Nejedlého. Táto lokalita patrí medzi obľúbené časti Bratislavy vďaka rovnováhe medzi mestským životom a blízkosťou prírody. Bytový dom je situovaný mimo hlavného ruchu, v tichej zóne.
Byt sa nachádza na 3. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Celková plocha je 37,63 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 1,6 m². Náklady na bývanie sú 120 eur plus el. a plyn podľa spotreby.
Bonusom je bezbariérový vstup až do bytu.
Tento svetlý príjemný byt sa predáva so spotrebičmi a zariadením /po dohode s možnosťou vypratania /, je bez tiarch a k dispozícií ihneď.
V prezentácii sa nachádzajú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa, ako by sa dal byt prerobiť v moderné mestské bývanie.
Cena je konečná vrátane právneho servisu, katastra a provízie pre RK.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je napravo kúpeľňa a samostatné WC, chodba v tvare L vedie do kuchyne s malou špajzou. Oproti vstupu je hlavná miestnosť bytu. Orientácia je na západ, s výhľadmi do zelene.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel len čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené sú stúpačky, pred niekoľkými rokmi podlahy, dlažba. V byte sú plastové okná. veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok denného svetla. Vstup je zabezpečený bezpečnostnými vstupnými dverami. Pivničná kobka je rohová, čo uľahčuje odkladanie vecí. na poschodí sú len 4 byty, čo prispieva ku kľudnej pokojnej atmosfére bývania.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, spoločné a vstupné priestory, schránky. Budova disponuje modernizovanými výťahmi/ 2x nový výťah/ a spoločným zázemím - pivnice a spoločné priestory. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a vstupné brány na čip. Momentálne je naplánované čistenie a maľovanie fasády.
Do bytového domu je bezbariérový vstup.
VÝHODY:
- priestrannosť- možnosť rozdeliť miestnosť na dennú a nočnú časť
- orientácia
- samostatné WC
- výhľady
- pivnica
- na chodbe len 4 byty
- kompletná rekonštrukcia bytového domu
- nízke náklady
MESAČNÉ NÁKLADY:
120 eur plus el. a plyn
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti, obchody, služby, Tesco, Kraj, Lidl, Billa, pošta, banky, poliklinika, dom
kultúry, MHD, detské ihriská, športoviská
- v tesnej blízkosti ZŠ, MŠ, jasle
- tichá zóna- slepá ulica, mimo hlavného ruchu
- na rekreáciu- blízkosť Malých Karpát- ideálne na turistiku, prechádzky,
bicyklovanie, beh
- staršia vzrastlá zeleň, udržiavané trávniky, parky a vnútrobloky
- rýchle napojenie autom na diaľničný obchvat D2
NÁZOR MAKLÉRA:
Výborná voľba ako začiatočný byt pre mladých ľudí alebo ako investícia na pasívny príjem z prenájmu. Je atraktívny pre ľudí, ktorí hľadajú kompletnú občiansku vybavenosť a pritom požadujú blízkosť prírody pre relax a oddych po práci bez nutného cestovania.
"Vaše nové šťastné bývanie!-kompletná rekonštrukcia byt.domu,všetko po ruke,zeleň"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.