Štefan
Uličný
stefanulicny@haloreality.sk
0944 604 843
Nechajte všetko na mňa, máme tisíce spokojných klientov po celom Slovensku
„Ako som sa stal realitným maklérom, ktorý spája ľudí s ich vysnívaným bývaním“
Volám sa Štefan Uličný a nie som len realitný maklér – som človek, ktorý verí, že nehnuteľnosti nie sú len o stenách a pozemkoch, ale o príbehoch. Každý dom, byt či záhradka má svoj príbeh – a ja som tu na to, aby som ich pomohol odovzdať novým majiteľom férovým a profesionálnym spôsobom.
K realitám som sa dostal prirodzene – cez záujem o ľudí, obchod a stratégiu. Už na začiatku som vedel, že nechcem byť „maklér, ktorý len otvorí dvere a čaká“. Chcel som byť partnerom – sprievodcom od prvého telefonátu až po podpis na katastri.
A zdá sa, že tento prístup funguje. Klienti oceňujú hlavne ľudskosť, transparentnosť a spoľahlivosť:
- „Veľmi dobrá a prirodzená komunikácia, žiadny nátlak. Štefan je zodpovedný človek, určite odporúčam.“ – Stanislav
- „Sprevádzal nás celým procesom predaja záhrady a bol dostupný aj mimo bežných hodín.“ – Karin
Pre mňa je úspechom, keď klient necíti stres, má všetky informácie a končí s pocitom, že mal po boku niekoho, komu môže veriť.
Ak aj vy hľadáte makléra, ktorý predáva nehnuteľnosti s rozumom aj srdcom, som tu pre vás.
Spájam profesionálny proces s ľudským prístupom.
„Prečo si klienti vyberajú Štefana Uličného – 3 dôvody priamo z recenzií“
Ako zistíte, či je maklér spoľahlivý? Nie podľa toho, čo tvrdí sám o sebe – ale podľa toho, čo hovoria jeho klienti. Ja, Štefan Uličný, pracujem v realitách s jasným cieľom:
- vybudovať dôveru
- predávať efektívne
- byť riešením, nie komplikáciou
Tu sú najčastejšie dôvody, prečo si ma klienti vyberajú podľa ich recenzií:
Žiadny nátlak, ale profesionálne vedenie
„Veľmi dobrá a prirodzená komunikácia, žiadny nátlak ani na predávajúceho ani kupujúceho.“ – Stanislav
Kompletný servis od A po Z
„Skoordinoval všetko – obhliadky, zmluvy, kataster. Predaj záhrady prebehol hladko.“ – Karin
Úroveň prezentácie nehnuteľnosti
„Nehnuteľnosť výborne odprezentoval a vytvoril atraktívnu marketingovú kampaň.“ – LM
Keď predávate nehnuteľnosť, potrebujete jasný plán, bezpečný proces a niekoho, kto reálne „maká“ za kulisami – nie len fotí a čaká.
Ak chcete, aby váš predaj bol rýchly, férový a bez stresu, rád vám pomôžem.
„Ako pracujem s predajom nehnuteľnosti – krok za krokom so Štefanom Uličným“
Predaj nehnuteľnosti neznamená „dať inzerát a čakať“. Je to proces, v ktorom záleží na každom kroku. Ja, Štefan Uličný, s každou nehnuteľnosťou pracujem podľa jasnej stratégie:
1. Analýza nehnuteľnosti a trhu – určím realistickú, ale konkurenčnú cenu.
2. Príprava na predaj – odporúčam drobné úpravy, ktoré zvýšia atraktivitu.
3. Profesionálna prezentácia – foto, video, prípadne dron, marketingový opis.
4. Online aj offline propagácia – portály, sociálne siete, mailing.
5. Výber záujemcov a vedenie obhliadok – komunikujem bez tlaku, ale cielene.
6. Vyjednávanie a rezervácia – chránim záujmy klienta.
7. Kompletné právne zabezpečenie a kataster – klienti prídu až „na podpis“.
Klientka Karin to vystihla takto:
„Štefan nás sprevádzal od prvého telefonátu až po kataster. Všetko riešil promptne a s ľudským prístupom.“
Ak chcete, aby váš predaj nehnuteľnosti prebehol profesionálne, ale ľudsky – môžeme sa porozprávať.
Moji spokojní klienti v Žiline a okolí
Pozrite si moje referencie spokojných klientov, ďakujem všetkým, ktorí takto ocenili moju prácu. .
Moje aktuálne nehnuteľnosti
Predaj, záhradná chata Kysucké Nové Mesto, Dubie - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
- 1250m²
- 55m²
Predaj, pozemok pre rodinný dom 579 m2 Nezbudská Lúčka - EXKLUZÍVNE HALO REALI...
- 579m²
Predaj, pozemok pre rodinný dom 3800 m2 Podvysoká - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
- 3800m²
Predaj, záhradná chata Žilina, Budatin,EXKLUZÍVNE HALO REALITY
- 1080m²
- 16m²
Predaj, rodinný dom Kysucké Nové Mesto, Budatínska Lehota
- 1515m²
- 50m²
Máme už viac ako 35 000 klientov
Aktuálne máme už viac ako 35 000 klientov po celom Slovensku, ktorí cez HALO reality predali/kúpili/prenajali nehnuteľnosť. Spokojných klientov aj s fotkami si môžete pozrieť na podstránke našich realitných recenzií.
Sme overená realitná kancelária
V ponuke sme doteraz mali už viac 60 000 nehnuteľností po celom Slovensku, navyše sme členom Združenia realitných kancelárii (ZRKS). S nami máte istotu, sme overená realitná kancelária.
klientov so zmluvou
recenzií od klientov
doteraz v ponuke
maklérov po Slovensku
Realitná poradňa
Sme profesionáli, pozrite si našu realitnú poradňu a najdôležitejšie otázky pri kúpe/predaji nehnuteľnosti.
Nenašli ste čo ste hľadali? Napíšte nám otázku alebo si pozrite našu celú realitnú poradňu.
Ako pracujeme
V prípade záujmu ma neváhajte nezáväzne kontaktovať. Nakoľko sme profesionáli v realitách, každú nehnuteľnosť osobne vždy navštívime, nafotíme a navrhneme cenu tak, aby zohľadňovala rýchlosť predaja a vašu aktuálnu situáciu.
Návšteva nehnuteľnosti a analýza
Každú nehnuteľnosť osobne navštívime, nafotíme a skontrolujeme všetky ťarchy a prípadné záväzky. Nepredávame čo sme osobne nevideli a neskontrovali.
Zaradenie do ponuky
Po dohode s klientom nehnuteľnosť zaradíme do svojho portfólia a ponúkneme najskôr našim klientom hľadajúcich nehnuteľnosť.
Marketing a inzercia
Bez inzercie by to nešlo. Inzerujeme na všetkých dôležitých a najnavštevovanejších portáloch, dokonca aj na tých menej podstatných.
Obhliadky s overenými záujemcami
Vašu nehnuteľnosť a cennosti chránime. Na obhliadku prídeme len s overeným klientom a vždy máme záznam, koho sme vám priviedli.
Právne záležitosti a zmluvy
Ako jedna z mála kancelárii, máme vlastné právne oddelenie, ktoré dohliada nad každou jednou zmluvou. Doteraz sme pripravili viac ako 8.000 zmlúv.
Kataster a odovzdanie nehnuteľnosti
Až po prijatí peňažného plnenia zanášame zmluvy na kataster. Chránime obe strany rovnako, ako predávajúceho tak kupujúceho.
Najčastejšie otázky klientov
Toto sú najčastejšie otázky mojich klientov. Neváhajte ma kontaktovať telefonicky, alebo sa môžme osobne stretnúť pre vaše ďaľšie otázky ku kúpe/predaju, prípadne prenájmu vašej nehnuteľnosti.
Áno, sme profesionálna realitná kancelária. Každú nehnuteľnosť musíme osobne navštíviť, nafotiť a pozrieť aktuálny stav.
V prípade, že chcete predať nehnuteľnosť, prejdite na podstránku PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ a vyplňte nezáväzný formulár, my sa Vám do 24 hodín ozveme.
Ak nechcete mať žiadne starosti a v nehnuteľnosti nebývate, môžete dať našim maklérom klúče. Po nájdení klienta vám pošleme elektronicky zmluvy, ktoré skontrolujete a vy prídete len na podpis k notárovi. Všetky starosti zostanú na nás. A navyše, za túto službu nič navyše neplatíte.
Sme profesionáli. Každú jednu nehnuteľnosť si prídeme pozrieť, nafotiť (nenaberáme cez internet) a spísať záznam. Poradíme vám, v akých cenách sa predávajú podobné nehnuteľnosti vo vašej lokalite. Následne ju nahodíme na internet, zabezpečíme čo najširšiu inzerciu a oslovíme potencionálnych klientov čakajúcich na nehnuteľnosti. Následne prídeme so záujemcami na obhliadku, ktorú uskutočňujeme iba s overenými klientmi (ako jedna z mála realitných kancelárii). V prípade záujmu o nehnuteľnosť vypracujeme zmluvy garantované našim právnym oddelením, ktoré už spravilo viac ako 8.000 takýchto zmlúv. Tieto zmluvy sú nestranné a obe strany si môžu po odsúhlasení doplniť svoje požiadavky. Po podpísaní zmlúv, zanesieme zmluvy na kataster, kde základný poplatok za zápis hradíme v plnej výške (platí pre 95% nehnuteľností). Samozrejmosťou je odovzdávací protokol o energiách, či poradenstvo ohľadom prepisov a podobne.
Práve preto, že realitná kancelária je tretia, nestraná strana a každý, kto má záujem niekoho oklamať bude kúpu riešiť priamym oslovením na súkromný inzerát. Keďže sme celoslovenská a nie len miestna realitná kancelária, máte o to väčšiu istotu. Za prevod nehnuteľností osobne ako firma zodpovedáme. Navyše, všetky zmluvy sú garantované našim právnym oddelením, ktoré ich len pre našu realitnú kanceláriu vypracovalo už viac ako 8.000. Nie je žiaden problém do danej zmluvy niečo doplniť, ak druhá strana dané zmeny odsúhlasí. Taktiež v prípade súhlasu druhej strany, môžete na vaše náklady požadovať notársku úschovu alebo vinkulovaný účet v banke.
Nič. Všetky náklady - náber a obhliadky, marketing, správu a poplatky za inzerciu a mnoho ďaľšieho sú v našej réžii. Nič dopredu nám neplatíte a my províziu dostaneme až vtedy, ak nájdeme kupujúceho.
Každému nášmu klientovi, ktorý cez nás predáva, prenajíma, kupuje nenuteľnosť príde e-mail na našu stránku - OHODNOTIŤ MAKLÉRA. Venujeme sa každému jednému podnetu, ktoré sú ale na 99,5% kladné a môžete si ich pozrieť na našej stránke SPOKOJNOSŤ KLIENTOV. V prípade negatívneho hodnotenia kontaktujeme makléra pre objasnenie daného prípadu a vyvodenie prípadných opatrení (až po ukončenie spolupráce). HALO reality pracuje iba s tými najlepšími.
Nie, na Slovensku žiadna taká legislatíva nie je, a preto, skoro žiadna miesta realitná kancelária nemá toto ani v podmienkach spolupráce. HALO reality, ale dbá na profesionalitú maklérov. Každý jeden spolupracovník musí absolovať niekoľko vstupných školení. Okrem toho sú makléri povinní sa dvakrát do roka zúčastňovať celodenných seminárov a niekoľkokrát za rok interných online školení. Navyše nad každým spolupracovníkom dohliada skúsený manažér pobočky a naše právne oddelenie.