Nadobudli ste v roku 2025 nehnuteľnosť - kúpou, darovaním, dedením? Nezabudnite do konca januára navštíviť miestny obecný úrad a nahlásiť daňovú povinnosť k miestnej dani za nehnuteľnosť...

Ak kupujete alebo prenajímate nehnuteľnosť, je veľká šanca, že sa vás realitný maklér, notár alebo banka opýta na doklad totožnosti, prípadne na pôvod finančných prostriedkov. V skutočnosti ide o zákonnú povinnosť a realitka nemá „na výber“, či to spraví alebo nie.

Čo čaká slovenský realitný trh pri prenájmoch nehnuteľností v roku 2026? Prečo môže opäť výrazne zdražieť aj váš prenájom a to až o 10, či 15 percent? Aké sú hlavné tri dôvody a prečo to nemožno hádzať na majiteľov nehnuteľností?

Na obhliadke vyzerá všetko ako bežný byt – kuchyňa, kúpeľňa, spálňa, obývačka. No v liste vlastníctva svieti „nebytový priestor“ alebo „apartmán“. Je to problém? Niekedy nie, no vždy je dôležité vedieť, čo presne kupujete a aké to má praktické dopady.

Od 1. januára 2026 sa mení legislatíva aj pri platbe v realitných kanceláriach. Bežný príjmový doklad za príjem pri rezervácii nehnuteľnosti v hotovosti už nebude stačiť – ako sa nestať súčasťou podvodu pri platbe ako klient alebo realitný maklér.

Ako si vybrať investičnú nehnuteľnosť a na čo sa pozerať? Aké je reálne zhodnotenie a oplatí sa investovať do bytu alebo skôr do dlhopisov, či akcii. Aký investičný byt odporúčame a aký prieskum si pred kúpou spraviť?

Nová fasáda, strecha, výťahy... sa dajú na niektorých bytovkách riešiť aj tak, že vás nebudú nič stáť. Stačí zveriť strechu alebo podkrovie developerovi, ktorý tam vybuduje nové byty, ale aké sú riziká? Stojí to za to a na čo myslieť pri podpise takejto zmluvy?

Začiatkom decembra bola schválená energopomoc pre 90% obyvateľstva. Kto dostane štátne dotácie a kto zaplatí toto navýšenie v plnej sume? Aké sú obmedzenia, na čo si dať pozor pri novej schéme energopomoci?

Štatistika NBS potvrdila, že väčšina nehnuteľností sa v roku 2024 na Slovensku daruje, zdedí alebo kúpi v hotovosti. Hypotekárny úver si berie na Slovensku len 24 % obyvateľstva. Pozreli sme sa na to, čo to vlastne znamená.

Zdedili ste nehnuteľnosť a neviete sa dohodnúť s dedičmi na jej rozdelení? Aké máte možnosti, čo odporúčame a naopak, čo využiť ako úplne poslednú možnosť? Dlhoročné skúseností sú nad zlato, prinášame naše skúsenosti.

Pozrite si tri kroky, ako zachrániť predaj, keď je cena príliš vysoká, nehnuteľnosť "okukaná" a nikto nereaguje?

Čoraz častejšie sa objavujú reklamy na výkup vašej nehnuteľnosti bez provízie realitnej kancelárie. Je to naozaj výhodný krok pre predávajúcich alebo ide čisto o marketingový ťah na nevedomosť klientov?

Plánujete kúpu pozemku pre svoju rodinu alebo len ako investíciu? V oboch prípadoch sa určite neuponáhľajte, cena nie je všetko a lokalita môže byť taktiež veľmi klamlivá...

Aké sú výhody a nevýhody krátkodobého prenájmu investičných nehnuteľností? Ako si vybrať? Prenajímať pomocou Arnb a Booking alebo naopak, metódou dlhodobého prenájmu?

Kúpili ste pozemok a plánujete stavať rodinný dom? Na čo si dať pozor a ako neznehodnotiť pozemok a tým aj celú svoju nehnuteľnosť? Viac v našom článku.

V prípade, že potrebujete dofinancovať vašu nehnuteľnosť pomocou hypotekárneho úveru, tak pravdepodobne vyhľadáte finančného poradcu. Aj tu je dôležité si vybrať správne, nie je poradca, ako poradca...

Zdedili ste nehnuteľnosť a potrebujete súrne peniaze? Ako rýchlo predať takúto nehnuteľnosť? Čo potrebujete, aby ste ju mohli čo najskôr predať, na čo myslieť a aké sú kroky pri predaji?

Ako pri kúpe, tak aj pri predaji nehnuteľnosti je potrebné robiť kompromisy, či už pri cene, termínoch odovzdania, či iných požiadaviek kupujúceho.

Prerušili vám konanie na katastri? Čo treba robiť, koľko máte na opravu dní a ako zistiť, kde ste spravili chybu?

Aké bremená existujú a čo si pod týmto pojmom predstaviť? Aké sú druhy, ako vznikajú a ako je ich možné odstrániť? Ako vieme pri kúpe nehnuteľnosti, či sú vecné bremená aj na tej mojej? Exekúcia a záložné právo...

V dnešnej dobe je ťažké nájsť kvalitného majstra, prípadne firmu na prerábku nehnuteľnosti. Na čo si dať pozor, aby ste neboli oklamaný a dokonca neprišli o zálohu...

Chováte vo vašej nehnuteľnosti psa, mačku, škrečka, morča, korytnačku, papagája, prípadne iného domáceho miláčika? Pri ktorom domácom zvieratku sa musíte registrovať na miestnom úrade a za ktoré sa platí ročná daň?

Dedíte nehnuteľnosť a potrebujete poradiť? Ako je to s oceňovaním pre notára, čo očakávať, na čo sa pripraviť? Spustili sme pre vás našu novú stránku, ktorá sa venuje danej problematike.

Pri kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti je dôležité byť obozretný, aby ste nenaleteli na podvodný inzerát. Prinášame niekoľko tipov, ako sa chrániť.

Vyjednávanie o cene nehnuteľnosti je kľúčovým krokom pri jej kúpe, ale ak nechcete, aby rokovania vám znechutili vašu nehnuteľnosť ešte pred nasťahovaním, je potrebné vedieť robiť aj kompromisy.

Nešťastie nechodí po horách, ale po ľudoch. Nie každý záujemca o nehnuteľnosť je potencionálny kupujúci, viete pri predaji naozaj, koho si púšťate do svojej nehnuteľnosti? Obhliadka je ideálny spôsob ako si ju prezrieť...

Predali ste, či kúpili nehnuteľnosť a podpísali potrebné zmluvy, možné problémy ešte neskončili. Čo sa môže pritrafiť pri odovzdávaní nehnuteľnosti a s čím všetkým sme sa stretli aj my?

Aké sú dodatočné náklady okrem uvedenej ceny pri nehnuteľnosti? Čo je zahrnuté v cene a s čím treba ešte počítať? Aké sú často mylné predstavy zúčastnených strán?

Dôvera sa nie vždy vypláca, dokonca to platí aj pri vzdialenejších rodinných príslušníkoch. Ako prísť o nehnuteľnosť za zlomok ceny z dôvodu potreby pôžičky si povieme v dnešnom článku, ktorý je z reálneho života.

Hľadáte si podnájom? Viete, že aj v tejto sfére je možné naletieť podvodníkovi? Áno, už sa to stalo nejedenkrát. A na čo si dať pozor pri hľadaní nájmu, aké sú praktiky podvodníkov?